대구지법 2025타경727-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 7644만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.36㎡ (19.5평)

건물면적

75.15㎡ (22.7평)

토지면적

64.36㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

764만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4040만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

동대구로12길

건물 · 대지권

건물

75.15㎡ (22.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

지산동 1003-11 · 제1종일반주거지역 · 64.36㎡ (19.5평)

호

3층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 ""두산초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장 등이 인근에 소재하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층건 중 2층 201호 단위세대로서 - 외벽 : 도기질타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 2중창 등의 구조 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""다세대주택"" 으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인법지와 등고 대체로 평탄한 세장형 토지로 ""다세대주택 부지"" 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건(현지명칭: 지산그린빌라 B동)은 남측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접하며 같은 단지내 현지명칭 A동은 북측으로 폭 약 8미터 정도의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 상세내역은 미상입니다. 2) 기 타 : 본건의 내부구조(설비) 등은 거주인의 부재로 인하여 관련서류와 외부관찰 및 탐문 등에 의하여 단지내 동류형 주택들의 일반적 이용상황을 기준으로 조사되었으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 1003-11 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과

대구광역시 수성구 지산동 1003-11 2층201호 · 철근콘크리트조 75.15㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

대OOOOOOOOOOO

임차인

남OO

채권자

대OOOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 대구광역시 수성구 지산동 1003-11 2층201호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 다세대 주택 1층 주택 163.82㎡ 2층 주택 162㎡ 3층 162㎡ 철근콘크리트조 75.15㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 두산초등학교 · 초등학교
• 317m · 대구남양학교
• 324m · 대구남양학교
• 719m · 능인고등학교 · 고등학교
• 791m · 능인중학교 · 중학교
• 796m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 897m · 성동초등학교 · 초등학교
• 992m · 지산초등학교 · 초등학교
• 1016m · 덕화중학교 · 중학교
• 1074m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 1098m · 황금중학교 · 중학교
• 1160m · 황금초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 대우트럼프월드수성건너 · 204, 814, 8140, 수성1, 수성3
• 235m · 대우트럼프월드수성앞 · 204, 814, 8140, 수성1-1, 수성3-1
• 282m · TBC건너 · 3
• 351m · TBC건너 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3
• 395m · TBC앞 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1-1, 수성3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-03-29, 대구경북능금농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-03-29 · 대구경북능금농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7644만

매각비용

114만

배당 가능액

7529만

소유자 잔여

2129만

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