대구지법 2025타경730-1 시지삼정그린코아포레스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1113만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.69㎡ (7.5평)

건물면적

42.00㎡ (12.7평)

토지면적

24.69㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1111만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6524만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

욱수천로2길

건물 · 대지권

건물

시지삼정그린코아포레스트 · 42.00㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

욱수동 731 · 24.69㎡ (7.5평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 '욱수초등학교' 동측 인근에 위치하는 '시지삼정그린코아포레스트' 제301동 제지하2층 제101호 구분건물(단위상가)로서, 부근일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층건중 제지하2층 제101호 구분건물(단위상가)로서, -외벽: 대리석타일 등 마감, -내벽: 몰탈위페인팅 등 마감, -바닥: 바닥재 및 타일 등 마감, -창호: 강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) 근린생활시설(공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건단지 북측, 서측, 남측으로 폭 약 15미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 공원(소공원)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-164경상북도경산교육지원청교육장)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경상북도경산교육지원청교육장)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비안네유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-164 경상북도 경산교육지원청교육장)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-164경상북도경산교육지원청교육장)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 욱수동 731 시지삼정그린코아포레스트 301동 지하2층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과 같은 아파

대구광역시 수성구 욱수동 731 301동 지하2층101호 · 철근콘크리트구조 42㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

기타

망 OOOO OOO OOO

승계인

유OOOOOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 대구광역시 수성구 욱수동 731 시지삼정그린코아포레스트 301동 지하2층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 제1,2종근린생활시설 지하2층 84㎡ 철근콘크리트구조 42㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 329m · 시지고등학교 · 고등학교
• 564m · 사월초등학교 · 초등학교
• 590m · 시지중학교 · 중학교
• 697m · 신매초등학교 · 초등학교
• 868m · 청림초등학교 · 초등학교
• 920m · 성암초등학교 · 초등학교
• 1048m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 1240m · 매호초등학교 · 초등학교
• 1448m · 노변초등학교 · 초등학교

버스

• 231m · 대구시지노인전문병원앞 · 894, 949
• 270m · 대구시지노인전문병원건너 · 894, 949
• 365m · 욱수초등학교앞 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 393m · 욱수초등학교건너 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 474m · 시지중학교 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-09, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-09 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1113만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 946만

소유자 잔여

2787만

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