대구지법 2025타경740-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 240만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.80㎡ (19.9평)

건물면적

134.95㎡ (40.8평)

토지면적

65.80㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

3024만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 195만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

시지로

건물 · 대지권

건물

134.95㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

시지동 498 · 제3종일반주거지역 · 65.80㎡ (19.9평)

호

15층

당사자

채권자

권OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수서구 시지동 소재 노변중학교 북측에 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 1층 102호 1개 호수로서, 사용승인일 : 1996.08.13 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개 호수로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

다각형의 평지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측 및 남서측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(고운유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(노변중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(노변초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(전원유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(노변중 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(노변초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,택지개발지구<택지개발촉진법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 시지동 498 고산노변타운 102동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

김OO

가압류권자

남OOOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

조OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 대구광역시 수성구 시지동 498 고산노변타운 102동 1층102호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 15층 아파트 지하층 대피소 702.11㎡ 1층 아파트 740.28㎡ 2-15층 아파트 각 723.56㎡ 부속건축물 부속1동 철근콘크리트조 평슬라브지붕 단층관리실,주민공동시설,기계실 발전기실,전기실,감시실 1046.89㎡ 부속2-3동 조적조 평슬라브지붕 단층경비실 각 19.12㎡ 부속4-6동 조적조 평슬라브지붕 단층경비실 각 9.56㎡ 부속7동 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지층 지하주차장 3218.04㎡ 부속8동 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지층 지하주차장 2783.84㎡ 부속9동 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지층 지하주차장 2870.68㎡ 부속10동 철근콘크리트조 평슬라브지붕 단층 지하주차장,노인정,보육시설 독서실,주민공동시설 4678.28㎡ 부속11동 조적조 평슬라브지붕 단층 공중화장실 13.00㎡ 부속12동 철근콘크리트조 평슬라브지붕 단층 폐품수집창고 37.80㎡ 철근콘크리트조 134.95㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 180m · 노변중학교 · 중학교
• 246m · 노변초등학교 · 초등학교
• 588m · 고산초등학교 · 초등학교
• 635m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 732m · 고산중학교 · 중학교
• 740m · 매호중학교 · 중학교
• 816m · 청림초등학교 · 초등학교
• 822m · 시지초등학교 · 초등학교
• 1237m · 신매초등학교 · 초등학교
• 1248m · 시지중학교 · 중학교
• 1347m · 매동초등학교 · 초등학교
• 1387m · 욱수초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 노변중학교건너 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 119m · 노변중학교 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 366m · 노변청구타운앞 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 382m · 노변청구타운건너 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 407m · 고산2동행정복지센터건너 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 937, 990, 991, 급행10, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-11, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-11 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 240만

매각비용

453만

배당 가능액

2억 9786만

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