경매· 아파트
대구지법 2025타경744-1
대구광역시 북구 태전동 169-2 102동 10층1002호
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 2530만487만/평· 감정가 1억 7900만 (70%)
담당계7계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 2530만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 7900만
- 최저 평당가
- 487만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2530만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 2530만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.42㎡ (15.3평)
- 건물면적
- 85.00㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 50.42㎡ (15.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1253만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2428만
- 담당계
- 7계 · 744-2468
- 도로명주소
- 매천로
건물 · 대지권
- 건물
- 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 태전동 169-2 · 제3종일반주거지역 · 50.42㎡ (15.3평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 구분건물(아파트)인 ""(통칭)태전우방타운1차아파트 102동 10층 1002호(전용면적: 84.995㎡, 계단식, 남남서향)""로서, 대구광역시 북구 태전동 소재 '태전교' 남서측 인근 에 위치하고 있음. - 주위는 하천(팔거천)을 따라 형성된 주거지역으로, 대단위 아파트단지(본건 소재 태전우 방타운1차, 2차, 강북이진캐스빌, 한일아파트, 협화맨션 등) 및 부속상가, 주변 도로변 소매점, 판매시설, 음식점 등의 근린생활시설과 후면 기존 주택지대 등으로 형성되어 있 음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 서측 도로변으로 시내버 스정류장이, 도보 약 6분 내외 거리에 도시철도 3호선 '매천역' 및 '태전역'이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 비교적 양호함.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(102동) 중 10층 1002호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 ""1992. 10. 23."" 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때 내부는「방3, 거 실, 주방, 욕실2 등」으로 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구 비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 아파트단지는 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 소재 아파트단지 서측으로 으로 왕복 6~7차선, 북측으로 약 8~12m 아스팔트포장도로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 ""도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-26)(접합), 소로2 류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>""에 해당함.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-14 | sd | 2025.04.17 도달 |
| 25-04-14 | sd | 2025.04.17 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 태전동 169-2 102동 10층1002호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 대구광역시 북구 태전동 169-2 102동 10층1002호 · 철근콘크리트조 84.995㎡
부동산표시목록
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOO
근저당권자 케OOOOOO OOOO
압류권자 북OOOOO
채권자 케OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 하OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-11 · 대구광역시 북구 태전동 169-2 102동 10층1002호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 아파트 제102동 지하층 824.76㎡ 1층 816.96㎡ 2층 776.52㎡ 3층 776.52㎡ 4층 776.52㎡ 5층 776.52㎡ 6층 776.52㎡ 7층 776.52㎡ 8층 776.52㎡ 9층 776.52㎡ 10층 776.52㎡ 11층 776.52㎡ 12층 776.52㎡ 13층 776.52㎡ 14층 776.52㎡ 15층 776.52㎡ 철근콘크리트조 84.995㎡
당사자
- 채권자
- 케OOOOOO OOOO
- 채무자
- 하OO
- 소유자
- 하OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 40건 · 채권총액 2억 3081만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 456m매천초등학교초등학교
- 713m매천고등학교
- 808m매천중학교
- 973m태암초등학교초등학교
- 977m관문초등학교초등학교
- 1175m대구보건대학교대학교
- 1271m태현초등학교초등학교
- 1359m구암고등학교고등학교
- 1397m강북고등학교고등학교
- 1436m대구과학대학교대학교
- 1491m태전초등학교초등학교
버스
- 109m태전우방타운1차북구7
- 367m태전육교1북구7
- 384m매천역3북구7
- 386m태전중석타운7250, 730, 북구1, 북구7
- 449m매천역1730, 급행7, 북구1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 태전동 169-2 102동 10층1002호
- 감정가
- 1억 7900만
- 최저가
- 1억 2530만 (70%)
- 건물면적
- 85.00㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 50.42㎡ (15.3평)
- 기일
- 26-03-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 2억 3081만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-09-21 · 주식회사정아파이낸스대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-03-20 | 소유권이전 | 하○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-01-18 | 소유권이전 | 하○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-03-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 24-03-20 | 가압류 | 주식회사우리카드 | 1329만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-04-15 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1252만 | 소멸 |
| 갑3-1 | 24-08-14 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-03-24 | 3-1번공매공고등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 25-04-10 | 임의경매개시결정 | 케이지에이에셋 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑3-2 | 25-06-02 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 을22-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-03-25 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 98-12-21 | 근저당권설정 | 신성통상주식회사 | — | 말소 |
| 을3 | 02-05-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-05-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 03-12-12 | 근저당권설정 | 주식회사대백상호저축은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 03-12-13 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 03-12-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 03-12-13 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 05-12-13 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | — | 말소 |
| 을9 | 05-12-14 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 07-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 1680만 | 말소 |
| 을11 | 08-09-02 | 근저당권설정 | 대구태영신용협동조합 | 1억 1050만 | 말소 |
| 을12 | 08-09-02 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 08-09-02 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 12-03-26 | 근저당권설정 | 하빈농업협동조합 | 9240만 | 말소 |
| 을15 | 12-03-27 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 14-10-01 | 근저당권설정 | 광장신용협동조합 | 1억 6200만 | 말소 |
| 을17 | 14-10-02 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 16-02-18 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 18-04-17 | 근저당권설정 | 케이지에이에셋주식회사 | 5000만 | 말소 |
| 을20 | 21-02-15 | 근저당권설정 | 케이지에이에셋주식회사 | 5000만 | 말소 |
| 을21 | 22-01-26 | 근저당권설정 | 주식회사애니원대부 | 7500만 | 말소 |
| 을22 | 22-01-26 | 전세권설정 | 주식회사애니원대부 | 500만 | 말소 |
| 을23 | 22-08-30 | 19번근저당권설정, 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 22-09-21 | 근저당권설정 | 주식회사정아파이낸스대부 | 1억 500만 | 말소기준 |
| 을25 | 22-09-22 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 22-09-22 | 22번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을24-1 | 22-09-29 | 24번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 500만 | 말소 | |
| 을27 | 22-10-27 | 근저당권설정 | 케이지에이에셋주식회사 | 1억 | 소멸 |
| 을28 | 24-12-06 | 24-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2530만
- 매각비용
- 187만
- 배당 가능액
- 1억 2342만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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