대구지법 2025타경747-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6170만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.80㎡ (2.7평)

건물면적

54.43㎡ (16.5평)

토지면적

8.80㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1617만 (최저가의 10%)

청구금액

850만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

동대구로

건물 · 대지권

건물

54.43㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범어동 175-1 · 중심상업지역 · 8.80㎡ (2.7평)

호

37층

당사자

채권자

정OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ""범어네거리"" 북측 인근에 위치하는 ""브라운스톤범어 제32층 제오-3207호"" 이며, 주위 일대는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층건 중 32층 오-3207호로서, 외벽: 외장타일, 스톤코트, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생.급배수설비, 화재탐지기, 승강기설비, 도시가스 개발난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 부정형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 60~70미터의 동대구로와 접하며, 남측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 광로1류 (폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 175-1 브라운스톤범어 32층오-3207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 수성구 범어동 175-1 32층오-3207호 · 철근콘크리트구조 54.4323㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

기타

권OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김O

채권자

정OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 대구광역시 수성구 범어동 175-1 브라운스톤범어 32층오-3207호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔. 사무소). 근린생활시설 지하6층 2032.2514㎡ 지하5층 1657.455㎡ 지하4층 3681.7346㎡ 지하3층 3879.6726㎡ 지하2층 3790.0271㎡ 지하1층 3098.6551㎡ 1층 2755.5061㎡ 2층 2995.1402㎡ 3층 3112.7763㎡ 4층 3040.2433㎡ 5층 2733.3546㎡ 6층 3391.4372㎡ 7층 3031.7990㎡ 8층 1498.6679㎡ 9층 1485.6018㎡ 10층 1485.6018㎡ 11층 1496.9129㎡ 12층 1485.6018㎡ 13층 1485.6018㎡ 14층 1496.9129㎡ 15층 1485.6018㎡ 16층 1485.6018㎡ 17층 1496.9129㎡ 18층 1485.6018㎡ 19층 1485.6018㎡ 20층 596.5656㎡ 21층 1496.9129㎡ 22층 1485.6018㎡ 23층 1485.6018㎡ 24층 1496.9129㎡ 25층 1485.6018㎡ 26층 1485.6018㎡ 27층 1496.9129㎡ 28층 1485.6018㎡ 29층 1485.6018㎡ 30층 1496.9129㎡ 31층 1485.6018㎡ 32층 1485.6018㎡ 33층 1496.9129㎡ 34층 1485.6018㎡ 35층 779.9528㎡ 36층 684.9116㎡ 철근콘크리트구조 54.4323㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 474m · 동천초등학교 · 초등학교
• 487m · 범어초등학교 · 초등학교
• 503m · 범어초등학교 · 초등학교
• 543m · 범어초등학교 · 초등학교
• 661m · 동도초등학교 · 초등학교
• 669m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 700m · 비컨영어마을
• 984m · 청구중고등학교
• 1056m · 동일초등학교 · 초등학교
• 1127m · 대구동중학교 · 중학교
• 1156m · 동원초등학교 · 초등학교
• 1164m · 경신중고등학교

버스

• 63m · 법원앞 · 724, 814, 8140, 급행3, 북구6, 수성4, 순환2-1
• 95m · 법원앞 · 3
• 212m · 법원건너 · 724, 814, 8140, 급행3, 북구6, 수성4, 순환2
• 365m · 수성구청앞 · 232-1, 309, 413, 509, 609, 649, 724, 동구1-1, 수성1
• 373m · 수성구청앞 · 100, 509, 990, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-18, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-18 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6170만

매각비용

242만

배당 가능액

1억 5927만

소유자 잔여

1억 5927만

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