2025타경762-1 시지보성서한아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1854만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.47㎡ (18.6평)

건물면적

134.92㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

4370만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 1312만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

신매로

건물 · 대지권

건물

시지보성서한아파트 · 134.92㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신매동 601 · 제3종일반주거지역 · 61.47㎡ (18.6평)

호

17층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 '시지보성서한아파트' 제263동 제17층 제1703호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 부속상가, 단독주택, 다가구주택 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건중 제17층 제1703호로서, 외벽:몰탈위페인팅마감 등 내벽:벽지마감 및 일부 타일마감 등 바닥:우드타일깔기 및 일부 타일마감 등 창호:새시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가):'아파트'로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 유사한 토지로서 자체지반 평탄하며, 아파트부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측, 남측 및 서측으로 왕복 4차선 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비안네유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(욱수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(시지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(욱수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, 택지개발지구<택지개발촉진법> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)본건은 현장조사일 현재 소유자의 비협조로 내부 탐문조사가 곤란한바, 내부현황 등은 동유형 물건의 표준적 이용상황을 상정하여 기재하였으니 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 신매동 601 시지보성서한아파트 263동 17층1703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 신매동 601 263동 17층1703호 · 철근콘크리트조 134.92㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

경OOOOOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

채권자

경OOOOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 대구광역시 수성구 신매동 601 시지보성서한아파트 263동 17층1703호 · 철근콘크리트조 134.92㎡
• 26-09-23 · 대구광역시 수성구 신매동 601 시지보성서한아파트 263동 17층1703호 · 철근콘크리트조 134.92㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 73m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 163m · 시지고등학교 · 고등학교
• 458m · 시지중학교 · 중학교
• 513m · 청림초등학교 · 초등학교
• 578m · 신매초등학교 · 초등학교
• 686m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 797m · 사월초등학교 · 초등학교
• 1074m · 노변초등학교 · 초등학교
• 1207m · 매호초등학교 · 초등학교
• 1304m · 성암초등학교 · 초등학교
• 1359m · 노변중학교 · 중학교
• 1390m · 시지초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 욱수초등학교건너 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 81m · 욱수초등학교앞 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 217m · 덕원고등학교건너 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 894, 937, 949, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 252m · 시지중학교 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 260m · 덕원고등학교앞 · 894, 949

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-26, 경북대구낙농협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.12.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-12-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-26 · 경북대구낙농협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1854만

매각비용

327만

배당 가능액

2억 1526만

소유자 잔여

1억 5526만

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