대구 2025타경781-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8660만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.36㎡ (29.8평)

토지면적

264.00㎡ (79.9평)

제시외면적

25.00

보증금

3732만 (최저가의 20%)

청구금액

10억 4940만

담당계

12계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

98.36㎡ (29.8평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

구암동 512 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

테OOO OOOO

소유자

테OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 ""함지고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 간선도로 및 교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1),(2): 북동측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지 로서, 주거나지입니다. 일련번호(3): 북동측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지입니다. 일련번호(4): 북동측 하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중입니다. 일련번호(5): 북서측 하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중입니다. 일련번호(6): 북서측 하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 단독주택으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1),(2): 본건 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접합니다. 일련번호(3): 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 접근 가능합니다. 일련번호(4),(5): 본건이 폭 약 6m 포장도로의 일부입니다. 일련번호(6): 본건 남서측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)~(3),(6): 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2019-07-29)(3구역) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 일련번호(4),(5): 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2019-07-29)(3구역) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 본건 일련번호(1)~(3) 토지는 단독주택부지로 신축신고 되어 있는 토지로서, 허가사항 및 허가권의 취소, 승계가능여부 등 관련내용은 관할 관청에 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가): 경량철골구조 판넬 위 아스팔트 슁글지붕 단층 건물로서, 외벽: 사이딩 판넬 등, 내벽: 벽지도배, 타일 마감 등, 바닥: 바닥 내장재, 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가): ""단독주택""으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(가): 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 본건 일련번호(6) 토지 지상에 소재하는 제시 외 건물 (기호㉠,㉡)은 감정평가목적 등을 고려하여 개략적인 실측에 의거하여 사정평가하였으니, 경매 진행 시 소유관계에 따른 일괄매각여부를 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(가) 건물의 공부상 용도는 ""일반음식점""이나 실제 ""단독주택""으로 이용중이며, 공부상 면적(98.36㎡)과 실측 면적(118.0㎡)이 상이합니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

배OO

공유자

안OO

공유자

안OOO

공유자

이OO

공유자

조OO

공유자

최OO

공유자

최OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

오OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOOO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

테OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 대구광역시 북구 구암동 512 · 대 264㎡
• 26-09-21 · 대구광역시 북구 구암동 512 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생 활시설(일반음식점) 98.36㎡
• 26-09-21 · 대구광역시 북구 구암동 512 · 대 264㎡
• 26-09-21 · 대구광역시 북구 구암동 512 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생 활시설(일반음식점) 98.36㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 함지고등학교 · 고등학교
• 301m · 구암초등학교 · 초등학교
• 355m · 구암중학교 · 중학교
• 713m · 구암고등학교 · 고등학교
• 741m · 대구북부초등학교 · 초등학교
• 744m · 운암중학교 · 중학교
• 899m · 관천중학교 · 중학교
• 911m · 관천초등학교 · 초등학교
• 912m · 함지초등학교 · 초등학교
• 1036m · 태암초등학교 · 초등학교
• 1052m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1148m · 동평 중학교 · 중학교

버스

• 198m · 구암초등학교건너 · 708, 719, 칠곡1-1
• 245m · 칠곡청구타운앞 · 3, 708, 719, 칠곡1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 261m · 구암초등학교앞 · 3
• 284m · 구암초등학교앞 · 708, 719, 칠곡1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 358m · 칠곡청구타운건너 · 708, 719, 칠곡1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-23, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-23 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8660만

매각비용

279만

배당 가능액

1억 8380만

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