대구지법 2025타경784-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6442만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

59.89㎡ (18.1평)

토지면적

208.90㎡ (63.2평)

제시외면적

없음

보증금

1644만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6975만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

칠곡중앙대로75길

건물 · 대지권

건물

59.89㎡ (18.1평) · 강파이프조 · 단독주택

대지권

태전동 961-7

호

2층

당사자

채권자

이OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO OOOOO OOO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "태전초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중 교통이용 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1),3) 공히 세장형의 평탄한 토지로서, 기호1)은 주상용 건물부지, 기호3)은 단독주택 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1),3) 공히 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1),3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2) 철근콘크리트조(1층) 및 시멘트벽돌조(2,3층) 슬래브지붕 3층건으로서, - 외벽 : 외장타일 및 드라이비트 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 내장타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임. 기호4) 강파이프조 판넬지붕 2층건으로서, - 외벽 : 사이딩판넬 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 내장타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2) : - 1층 : 소매점 및 단독주택, - 2,3층 : 단독주택임. 기호4) : - 1층 : 계단실, - 2층 : 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 위생설비, 수전설비, 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호4) : 2층의 경우 공부상 "단독주택" 이나, 현황 "사무실" 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. 기호4) 1층 필로티부분은 현재 "주차장" 등으로 이용중임.(사징용지 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 태전동 961-6 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 태전동 961-6 · 건물
• 목록 3 · 대구광역시 북구 태전동 961-7 · 토지
• 목록 4 · 대구광역시 북구 태전동 961-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

대구광역시 북구 태전동 961-6 · 208.9㎡

대구광역시 북구 태전동 961-6 · 철근 콘크리트조(1층)및 시멘트벽돌조 (2,3층)슬래브지붕 3층 주택(4가구) 및 소매점 1층 소매점 120.60㎡ 2층 주택 108.36㎡(2가구) 3층 주택 99.00㎡(2가구)

대구광역시 북구 태전동 961-7 · 208.9㎡

대구광역시 북구 태전동 961-7 · 강파이프조 기타지붕(판넬) 2층 단독주택 1층 계단실 1.09㎡ 2층 단독주택 58.8㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 대구광역시 북구 태전동 961-7 · 대 208.9㎡
• 26-10-14 · 대구광역시 북구 태전동 961-7 · 강파이프조 기타지붕(판넬) 2층 단독주택 1층 계단실 1.09㎡ 2층 단독주택 58.8㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 121m · 태전초등학교 · 초등학교
• 415m · 관천초등학교 · 초등학교
• 440m · 대구과학대학교 · 대학교
• 468m · 대구보건대학교 · 대학교
• 474m · 관천중학교 · 중학교
• 581m · 강북고등학교 · 고등학교
• 626m · 태현초등학교 · 초등학교
• 698m · 구암고등학교 · 고등학교
• 763m · 관남초등학교 · 초등학교
• 803m · 태암초등학교 · 초등학교
• 925m · 구암중학교 · 중학교
• 984m · 구암초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 대구과학대학교2 · 300, 527, 725, 726, 730, 급행3, 급행7, 북구1
• 65m · 대구과학대학교1 · 3, 300, 527, 725, 726, 730, 급행3, 급행7, 북구1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 250m · 대구과학대학교건너 · 2
• 262m · 대구과학대학교건너 · 칠곡1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 265m · 대구과학대학교앞 · 칠곡1-1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-29, 이천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-29 · 이천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 6442만

매각비용

246만

배당 가능액

1억 6196만

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