대구지법 2025타경799-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

170.75㎡ (51.7평)

건물면적

131.14㎡ (39.7평)

제시외면적

없음

보증금

1852만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9500만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

들안로1길

건물 · 대지권

건물

131.14㎡ (39.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

상동 408-2 · 제1종일반주거지역 · 170.75㎡ (51.7평)

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 상동 소재 덕화중학교 남측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브위 아스팔트 슁글지붕 2층 내 1층 102호 다세대주택 1개 호수로서, 사용승인일 : 1993.01.19 외 벽 : 벽돌치장 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 1개 호수로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서, 다세대주택 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 소로의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보 호조례>, (하천)은 건설과 {666-2922 2991} 확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 1건: 파산 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 수성구 상동 408-2 1층102호

감정가

3억 7800만

최저가

1억 8522만 (49%)

건물면적

131.14㎡ (39.7평)

대지권면적

170.75㎡ (51.7평)

기일

26-11-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 9500만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 18-04-24 · 대경신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8522만

매각비용

277만

배당 가능액

1억 8244만