2025타경813-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1114만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

324.56㎡ (98.2평)

토지면적

190.20㎡ (57.5평)

제시외면적

13.00

보증금

1111만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3200만

담당계

13계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

324.56㎡ (98.2평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

동변동 692-2

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

성OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 동변동 소재 ""동변초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린상가 등으로 이루어진 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 세로장방형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측 폭 약 12M의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M~15M)(집산도로)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3구역, 택 지개발지구(택지개발사업완료)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 3층건으로서, - 외벽 : 드라이비트, 화강석 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 단독(다가구)주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 동변동 692-2 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 동변동 692-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

대구광역시 북구 동변동 692-2 · 190.2㎡

대구광역시 북구 동변동 692-2 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 3층 단독(다가구) 주택 1층 다가구주택(3가구) 91.88㎡ 2층 다가구주택(4가구) 109.84㎡ 3층 다가구주택(1가구) 109.84㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

임차인

DOOOOOOO OOOO OOOOOOOOOO

임차인

ROOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

심OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

전세권자

심OO

전세권자

안OO

채권자

성OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 대구광역시 북구 동변동 692-2 · 대 190.2㎡
• 26-09-23 · 대구광역시 북구 동변동 692-2 · 대 190.2㎡
• 26-09-23 · 대구광역시 북구 동변동 692-2 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 3층 단독(다가구) 주택 1층 다가구주택(3가구) 91.88㎡ 2층 다가구주택(4가구) 109.84㎡ 3층 다가구주택(1가구) 109.84㎡
• 26-09-23 · 대구광역시 북구 동변동 692-2 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 3층 단독(다가구) 주택 1층 다가구주택(3가구) 91.88㎡ 2층 다가구주택(4가구) 109.84㎡ 3층 다가구주택(1가구) 109.84㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 대구동변 초중학교 · 중학교
• 947m · 대구서변초등학교 · 초등학교
• 1178m · 대구성북초등학교 · 초등학교
• 1191m · 대구성북초등학교 · 초등학교

버스

• 172m · 무태새마을금고앞 · 503, 707, 937, 북구2
• 173m · 무태새마을금고건너 · 503, 707, 937, 북구2
• 340m · 동서변그린빌건너 · 503, 707, 937, 북구2
• 347m · 동서변그린빌앞 · 503, 707, 937, 북구2
• 386m · 동서교회건너 · 503, 707, 937, 북구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-02, 성서농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-02 · 성서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1114만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 947만

소유자 잔여

2529만

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