2025타경817-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8954만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

375.48㎡ (113.6평)

토지면적

201.10㎡ (60.8평)

제시외면적

46.90

보증금

1895만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 664만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

칠곡중앙대로95길

건물 · 대지권

건물

375.48㎡ (113.6평) · 철근콘크리트조,시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

관음동 1323-6 · 제1종일반주거지역

호

1층,2층,3층

당사자

채권자

마OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 관음동 소재 '칠곡한라타운' 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 혼용지대로서 상가주택과 후면의 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설과 학교 등으로 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체 로 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

동측 하향의 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 세로장방형의 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 중로2류(폭 15~20m)접합, 가축 사육제한구역, 상대보호구역, 택지개발지구기타에 속함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조(1층) 및 시멘트벽돌조(2,3층) 슬래브지붕 3층건으로서 사용승인일 : 1994.09.16일 외 벽 : 외장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감 바 닥 : 장판지, 타일, 화강석물갈기판 등 마감 창 호 : 알미늄섀시 및 목재유리 이중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 소매점(주택부분 포함) 2층 : 주택 2가구 3층 : 주택 1가구

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥탑위 태양광발전설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측에 의거 면적 사정, 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건물 중 공부상 건축면적에서 제외된 옥탑(계단실)부분 및 발코니(2층의 다용도실, 3층의 거실확장부분 및 다용도실 등)부분은 주건물과 같이 건축된 부합물로서 본 건물에 포함 평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 관음동 1323-6 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 관음동 1323-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

대구광역시 북구 관음동 1323-6 · 201.1㎡

대구광역시 북구 관음동 1323-6 · 철근콘크리트조(1층)*및 시멘트벽돌조 (2,3층)슬래브지붕3층 소매점및 단독 주택3가구 1층 소매점 115.67㎡ 2층 2가구 109.56㎡ 3층 1가구 103.35㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

동OOOOOOOO

임차권자

마OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOO)

채권자

마OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 대구광역시 북구 관음동 1323-6 · 대 201.1㎡
• 26-06-25 · 대구광역시 북구 관음동 1323-6 · 철근콘크리트조(1층)*및 시멘트벽돌조 (2,3층)슬래브지붕3층 소매점및 단독 주택3가구 1층 소매점 115.67㎡ 2층 2가구 109.56㎡ 3층 1가구 103.35㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 277m · 관음초등학교 · 초등학교
• 330m · 관음중학교 · 중학교
• 441m · 관남초등학교 · 초등학교
• 807m · 교동초등학교 · 초등학교
• 958m · 대천초등학교 · 초등학교
• 998m · 칠곡초등학교 · 초등학교
• 1015m · 태전초등학교 · 초등학교
• 1032m · 대구과학대학교 · 대학교
• 1106m · 강북고등학교 · 고등학교
• 1182m · 관천중학교 · 중학교
• 1200m · 관천초등학교 · 초등학교
• 1235m · 칠곡중학교 · 중학교

버스

• 40m · 관음농협앞 · 2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
• 108m · 관음공영주차장앞 · 2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 182m · 칠곡한라타운앞 · 707, 719, 724, 937, 북구7, 북구8
• 216m · 칠곡한라타운건너 · 707, 719, 724, 937, 북구7, 북구8
• 356m · 한국도로공사건너 · 707, 719, 724, 937, 북구7, 북구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-25, 동대구농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-25 · 동대구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8954만

매각비용

284만

배당 가능액

1억 8669만

소유자 잔여

8669만

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