2025타경820-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1306만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

78.15㎡ (23.6평)

토지면적

132.20㎡ (40.0평)

제시외면적

16.00

보증금

3130만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2000만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

수성로72길

건물 · 대지권

건물

78.15㎡ (23.6평) · 목조,세멘부록조 · 단독주택

대지권

수성동2가 138-2

당사자

채권자

강OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 ""대구동중학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 단독주택, 상가주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량출입 용이하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시철도 2, 3호선이 소재 하는 등 제반 교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 ""주거용 건부지""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동일초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 동일인 소유로 추정되는 제시외 건물 (ㄱ), (ㄴ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 목조 기와지붕 단층으로서 외벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 등, 창호 : 목재 창호임. 나) 세멘부록조 슬래브지붕 단층으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 시멘트 몰탈 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 주택으로 이용중임. 나) 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

가) 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외 건물 (ㄱ), (ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 수성동2가 138-2 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 수성동2가 138-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

대구광역시 수성구 수성동2가 138-2 · 132.2㎡

대구광역시 수성구 수성동2가 138-2 · 1호 목조와즙 평가건 주택1동 건평 17평2홉 세멘부록조 육즙 평가건 창고1동 건평 1평 6홉

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

윤OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

정OO

기타

유OO

압류권자

경OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

대OOOO(OOOOOOO OOOOO)

압류권자

유OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 대구광역시 수성구 수성동2가 138-2 · 대 132.2㎡
• 26-07-20 · 대구광역시 수성구 수성동2가 138-2 · 1호 목조와즙 평가건 주택1동 건평 17평2홉 세멘부록조 육즙 평가건 창고1동 건평 1평 6홉

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 대구동중학교 · 중학교
• 204m · 동일초등학교 · 초등학교
• 490m · 동성초등학교 · 초등학교
• 610m · 남산고등학교 · 고등학교
• 622m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 730m · 동도초등학교 · 초등학교
• 1015m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 1137m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 1179m · 대구중앙중고등학교
• 1263m · 대구중학교 · 중학교
• 1338m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1340m · 대구여자고등학교 · 고등학교

버스

• 149m · 수성시장건너 · 410-1
• 155m · 수성시장앞 · 403, 410, 수성4
• 180m · 동일초등학교앞 · 403, 410, 수성4
• 211m · 수성시장네거리2 · 232, 403, 413, 504, 509, 동구1, 수성4, 순환2
• 232m · 수성시장네거리1 · 232-1, 413, 504, 509, 동구1-1, 순환2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2005-07-14, 권오상)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-07-14 · 권○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 1306만

매각비용

469만

배당 가능액

3억 836만

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