대구지법 2025타경821-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8145만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

58.03㎡ (17.6평)

토지면적

125.00㎡ (37.8평)

제시외면적

9.20

보증금

2814만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

수성로74길

건물 · 대지권

건물

58.03㎡ (17.6평) · 목조 · 단독주택

대지권

수성동2가 141-2

호

단층

당사자

채권자

강OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 ""대구광역시교육청"" 남측 인근에 위치하 며 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등 이 소재한 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 간선도로변에 버스정류장 및 도시철도 역사가 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 단독주택 건부지 및 일부 현황 ""도로"" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 동측으로 폭 약 1.5미터의 관습상 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(동일초등학교), 상대보호구역 (동중학교)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타 - 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 목조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 등 마감. 바닥: 장판지 등 마감 창호: 새시(목재) 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 제시외 건물 기호 ㉠~㉢은 구조, 현상, 사용자재, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 원가법으로 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였으며, 면적은 개략적인 실측에 의거하였는바, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타. - 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 수성동2가 141-2 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 수성동2가 141-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

대구광역시 수성구 수성동2가 141-2 · 125㎡

대구광역시 수성구 수성동2가 141-2 · 1호 목조 기와지붕 단층주택 14평 7홉 7작

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

윤OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

김OO

근저당권자

우OO

근저당권자

정OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO

채권자

강OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 대구광역시 수성구 수성동2가 141-2 · 대 125㎡
• 26-06-04 · 대구광역시 수성구 수성동2가 141-2 · 1호 목조 기와지붕 단층주택 14평 7홉 7작

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 191m · 대구동중학교 · 중학교
• 238m · 동일초등학교 · 초등학교
• 464m · 동성초등학교 · 초등학교
• 538m · 남산고등학교 · 고등학교
• 550m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 800m · 동도초등학교 · 초등학교
• 958m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 1086m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 1170m · 대구중앙중고등학교
• 1216m · 대구중학교 · 중학교
• 1308m · 대구동덕초등학교 · 초등학교
• 1321m · 대구동인초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 대구시교육청앞 · 403, 수성4
• 221m · 수성시장앞 · 403, 410, 수성4
• 221m · 수성시장건너 · 410-1
• 228m · 수성시장네거리2 · 232, 403, 413, 504, 509, 동구1, 수성4, 순환2
• 230m · 동일초등학교앞 · 403, 410, 수성4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2005-06-08, 권오상)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-06-08 · 권○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 8145만

매각비용

422만

배당 가능액

2억 7723만

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