대구지법 2025타경822-1 지산우방타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2193만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

87.66㎡ (26.5평)

건물면적

182.82㎡ (55.3평)

제시외면적

없음

보증금

3219만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7795만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

지산로

건물 · 대지권

건물

지산우방타운 · 182.82㎡ (55.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

지산동 1271 · 87.66㎡ (26.5평)

호

13층

당사자

채권자

오OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 ""용지초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건(제103동) 중 제13층 제1306호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지, 타일 등 마감 - 바닥: 바닥재, 타일 등 마감 - 창호: 샷시창호입다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 '아파트부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 왕복6차선, 북서측으로 왕복4차선 및 남서측으로 왕복2차선도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 1271 지산우방타운 103동 13층1306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 지산동 1271 103동 13층1306호 · 철근콘크리트조 182.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

중OOOOO

채권자

오OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 대구광역시 수성구 지산동 1271 지산우방타운 103동 13층1306호 · 철근콘크리트조 182.82㎡
• 26-09-16 · 대구광역시 수성구 지산동 1271 지산우방타운 103동 13층1306호 · 철근콘크리트조 182.82㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 187m · 용지초등학교 · 초등학교
• 382m · 지산중학교 · 중학교
• 409m · 지산초등학교 · 초등학교
• 707m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 710m · 수성고등학교 · 고등학교
• 832m · 능인고등학교 · 고등학교
• 854m · 능인중학교 · 중학교
• 1043m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1097m · 범일중학교 · 중학교
• 1118m · 대구남양학교
• 1133m · 대구남양학교
• 1135m · 범물초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 지산우방아파트 · 204, 수성5
• 71m · 지산청구타운건너 · 403, 564, 814, 급행3, 수성3-1, 수성6
• 72m · 지산영남맨션앞 · 204, 수성5
• 89m · 지산청구타운앞 · 3, 403, 564, 814, 급행3, 수성3, 수성6
• 157m · 지산동서맨션앞 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-15, 오봉새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.10.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-15 · 오봉새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 2193만

매각비용

482만

배당 가능액

3억 1710만

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