대구지법 2025타경823-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-07-24 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3880만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.44㎡ (14.0평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

토지면적

46.44㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

3388만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3626만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

파동로32길

건물 · 대지권

건물

85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

파동 1021 · 46.44㎡ (14.0평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 파동 소재 ""파동초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""수성레이 크우방아이유쉘 제101동 7층 701호"" 단위세대로서, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린 생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제101동 25층건 중 7층 701호 단위세대로서, - 외벽 : 화강석판재 및 몰탈위페인팅 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지기, 경보기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서측 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 노폭 약 15M, 남측 노폭 약 8M 및 북동측 노폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(주택건설사업 의제처리로 지정), 소로2류(폭 8M~ 10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한구역 , 상대보호구역(이바유치원), 절대보호구역(이바유치원), 준보전산지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 파동 1021 수성레이크우방아이유쉘 101동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 파동 1021 101동 7층701호 · 철근콘크리트구조 84.9963㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

수OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 대구광역시 수성구 파동 1021 수성레이크우방아이유쉘 101동 7층701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 143.954㎡ 2층 325.0685㎡ 3층 324.3657㎡ 4층 324.3657㎡ 5층 324.3657㎡ 6층 324.3657㎡ 7층 324.3657㎡ 8층 324.3657㎡ 9층 324.3657㎡ 10층 324.3657㎡ 11층 324.3657㎡ 12층 324.3657㎡ 13층 324.3657㎡ 14층 324.3657㎡ 15층 324.3657㎡ 16층 324.3657㎡ 17층 324.3657㎡ 18층 324.3657㎡ 19층 324.3657㎡ 20층 324.3657㎡ 21층 232.5156㎡ 22층 232.5156㎡ 23층 232.5156㎡ 24층 232.5156㎡ 25층 232.5156㎡ 철근콘크리트구조 84.9963㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 681m · 대구파동초등학교 · 초등학교
• 774m · 수성중학교 · 중학교
• 1016m · 수성고등학교 · 고등학교
• 1255m · 덕화중학교 · 중학교
• 1333m · 지산중학교 · 중학교

버스

• 251m · 송원맨션건너 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 수성5
• 283m · 수성더팰리스푸르지오더샵아파트건너 · 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행2, 수성5
• 284m · 파동1차시장건너 · 0
• 301m · 송원맨션앞 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 수성5
• 312m · 수성더팰리스푸르지오더샵아파트앞 · 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행2, 수성5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-22, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-22 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3880만

매각비용

508만

배당 가능액

3억 3371만

소유자 잔여

2억 3313만

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