대구지법 2025타경824-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-07-24 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7190만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

295.37㎡ (89.3평)

토지면적

228.00㎡ (69.0평)

제시외면적

38.70

보증금

1719만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1327만

담당계

6계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

295.37㎡ (89.3평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

지산동 705-1 · 제2종일반주거지역

호

1층,지1,2층,단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 대구광역시 수성구 지산동 소재 ""대구지방경찰청"" 남동측 인근에 위치하며 주위일대는 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 간선도로 및 시내버스 승강장 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) : 인접지와 등고 대체로 평탄한 부정형 토지로서 ""주거용 건부지"" 로 이용중입니다. 기호3) : 인접지와 등고 대체로 평탄한 부정형 토지로서 ""도로"" 로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

폭 약 6~7m 내외의 포장도로와 남동측으로 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3) : 공히 제2종일반주거지역(12층 이하), 가축사육제한구역, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 본건 지상에 소재하는 제시외건물들이 인접 토지와의 경계가 다소 불명확 하므로 상세한 경계 등을 위하여 측량이 필요할 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2-가) 시멘트 벽돌조 슬라브 및 기와지붕 2층 건으로서, - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅, 페어글라스 샷시 등 마감, - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 하이샤시, 샷시 창호 등의 구조입니다. 기호2-나) 시멘트 벽돌조 슬라브지붕 단층 건으로서, - 외벽 : 적벽돌 등 마감, - 내벽 : 타일 등 마감, - 창호 : 하이샤시 창호 등의 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가) - 지층 : 건축물대장상 용도는 소매점입니다. - 1 층 : 주택으로 이용중입니다. - 2 층 : 주택(휴게실)로 이용중입니다. 기호(2-나) : 용도는 변소이나 현재는 미사용 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

""지적 및 건물개황도""를 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2-가) 건물은 공부상 시멘트벽돌조 슬라브 및 기와지붕이나, 현황은 시멘트 벽돌조 슬라브 및 아스팔트 슁글지붕입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물의 내부구조(설비 등)는 관련자료와 외부관찰 및 이해관계인에 의한 탐문조사 등에 의거 조사되어 일부 마감재 및 제시외건물의 면적 등이 실제와 약간의 차이가 있을 수도 있으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. .

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 705-1 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 지산동 705-1 · 건물
• 목록 3 · 대구광역시 수성구 지산동 705-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 지산동 705-1 · 221㎡

대구광역시 수성구 지산동 705-1 · 시멘트벽돌조 슬라브 및 기와지붕 지하1층 및 지상2층 주택 및 소매점 지1 111.72㎡ 1층 111.31㎡ 2층 31㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 변소 2.64㎡

대구광역시 수성구 지산동 705-2 · 7㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

근저당권자

지OOOOOO

압류권자

지OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

지OOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 대구광역시 수성구 지산동 705-1 · 대 221㎡
• 26-07-22 · 대구광역시 수성구 지산동 705-1 · 시멘트벽돌조 슬라브 및 기와지붕 지하1층 및 지상2층 주택 및 소매점 지1 111.72㎡ 1층 111.31㎡ 2층 31㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 변소 2.64㎡
• 26-07-22 · 대구광역시 수성구 지산동 705-2 · 도로 7㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 지산초등학교 · 초등학교
• 475m · 능인중학교 · 중학교
• 492m · 능인고등학교 · 고등학교
• 575m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 619m · 용지초등학교 · 초등학교
• 639m · 지산중학교 · 중학교
• 862m · 대구남양학교
• 874m · 대구남양학교
• 1016m · 두산초등학교 · 초등학교
• 1087m · 수성고등학교 · 고등학교
• 1129m · 범물초등학교 · 초등학교
• 1132m · 범일중학교 · 중학교

버스

• 182m · 대구경찰청 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
• 196m · 지산동서맨션건너 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
• 198m · 대구경찰청건너 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
• 283m · 지산동서맨션앞 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
• 365m · 지산청구타운앞 · 3, 403, 564, 814, 급행3, 수성3, 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1997-04-15, 지산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 97-04-15 · 지산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 7190만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6932만

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