대구지법 2025타경839-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-01 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4038만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

336.07㎡ (101.7평)

토지면적

174.00㎡ (52.6평)

제시외면적

없음

보증금

3403만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3776만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

연암공원로13길

건물 · 대지권

건물

336.07㎡ (101.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

산격동 1180-109

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

울OOOOOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 구암서원 남측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합 할때 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로 남측 하향의 완경사지대를 자체 지반을 이용하여 평탄하게 조성하였으며, 다가구주택 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 6미터, 동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로에 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)< 군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층으로서, 사용승인일 : 2021.05.15 외 벽 : 스타코, 화강석 및 치장벽돌 붙임 등 마감. 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 1180-109 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 산격동 1180-109 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

대구광역시 북구 산격동 1180-109 · 174㎡

대구광역시 북구 산격동 1180-109 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 다가구주택 1층 41.75㎡ 1층 39.52㎡ 1층 13.3㎡ 2층 85.17㎡ 3층 96.72㎡ 4층 59.61㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

대OOOOOO

근저당권자

울OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

근저당권자

정OO

임차인

BOOOOO OOOOOO OOOOO

임차인

BOOOOOO OOOO OOOOOOOOO

임차인

BOOOOOO OOOOO OOOO

임차인

BOOOOOO OOOOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

주OO

임차인

최OO

채권자

울OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 대구광역시 북구 산격동 1180-109 · 대 174㎡
• 26-07-14 · 대구광역시 북구 산격동 1180-109 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 다가구주택 1층 41.75㎡ 1층 39.52㎡ 1층 13.3㎡ 2층 85.17㎡ 3층 96.72㎡ 4층 59.61㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 474m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 763m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 1109m · 산격중학교 · 중학교
• 1190m · Bangali muslim
• 1222m · 침산중학교 · 중학교
• 1226m · 북대구초등학교 · 초등학교
• 1231m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1239m · 경북대학교 · 대학교
• 1328m · 침산초등학교 · 초등학교

버스

• 321m · 대산초등학교건너 · 623, 653, 순환2, 순환2-1
• 334m · 대산초등학교앞 · 349, 623, 653, 707, 순환2, 순환2-1
• 391m · 성북시장앞 · 349, 623, 653, 707, 순환2, 순환2-1
• 431m · 성북시장건너 · 623, 653, 순환2, 순환2-1
• 483m · 산격주공아파트앞 · 349, 623, 653, 707, 급행2, 순환2, 순환2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-13, 죽변수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-13 · 죽변수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 4038만

매각비용

510만

배당 가능액

3억 3528만

소유자 잔여

3728만

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