2025타경844-2 제이9621타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-01 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 8500만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

120.38㎡ (36.4평)

건물면적

505.74㎡ (153.0평)

제시외면적

없음

보증금

4850만 (최저가의 10%)

청구금액

38억 314만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

동화천로

건물 · 대지권

건물

제이9621타워 · 505.74㎡ (153.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연경동 962-1 · 120.38㎡ (36.4평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 ""대구연경초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층, 지상8층건 중 3층 301호, 4층 401호로서, - 외벽 : 강화유리, 드라이비트 등 마감. - 내벽 : 페인팅, 벽돌치장 및 인테리어 마감. - 바닥 : 아스타일, 강화마루 등 마감. - 창호 : 강화유리 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1), 2)는 '놀이형시설'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평탄한 토지로서, 상업용 건물부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복 7차선 및 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공동주택지구<공동주택특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 연경동 962-1 제이9621타워 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 북구 연경동 962-1 제이9621타워 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

대구광역시 북구 연경동 962-1 3층301호 · 철근콘크리트구조 505.74㎡

대구광역시 북구 연경동 962-1 4층401호 · 철근콘크리트구조 505.74㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

신OOOOO

기타

주OOO OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

대OOOOOOO

임차인

이OO

전세권자

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 대구광역시 북구 연경동 962-1 제이9621타워 4층401호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하 2층 지상 8층 운동시설 지2층 721.85㎡ 지1층 770.53㎡ 1층 608.99㎡ 2층 614.39㎡ 3층 614.39㎡ 4층 609.26㎡ 5층 609.26㎡ 6층 609.26㎡ 7층 609.26㎡ 8층 609.26㎡ 철근콘크리트구조 505.74㎡
• 26-09-21 · 대구광역시 북구 연경동 962-1 제이9621타워 4층401호 · 철근콘크리트구조 505.74㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 대구연경초등학교
• 1057m · 대구팔공초등학교/대구팔공중학교/대구팔공유치원

버스

• 53m · 무태조야동연경분소3 · 501, 동구8, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
• 56m · 연경대광로제비앙앞 · 501, 동구8
• 93m · 연경1공영주차장건너 · 501, 503, 동구8, 북구2, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
• 145m · 연경1공영주차장앞 · 503, 북구2, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
• 252m · 무태조야동연경분소2 · 501, 동구8, 북구2, 북구5, 북구5[도덕마을경유]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-06, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.05.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-06 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 8500만

매각비용

727만

배당 가능액

4억 7772만

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