대구지법 2025타경855-1 신세계타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 614만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.51㎡ (18.9평)

건물면적

134.79㎡ (40.8평)

토지면적

62.51㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

2061만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

신천동로

건물 · 대지권

건물

신세계타운 · 134.79㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

수성동1가 613 · 62.51㎡ (18.9평)

호

15층

당사자

채권자

안OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 ""동성초등학교"" 서측 인근에 위치하는 ""신세 계타운 5동 6층 605호(전용면적: 134.79㎡, 계단식)"" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 주택, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도 3호선역이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건 을 감안한 제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층건(5동, 사용승인일자: 89.12.12) 중 6층 605호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 중앙난방설비 등 이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형 의 토지로서, 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1): 본건 북측 및 동측, 남측으로 폭 약 8M, 서측으로 폭 약 10M 포장도로와 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2 류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(신세계유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동성초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신세계유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 수성동1가 613 신세계타운 5동 6층605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 수성구 수성동1가 613 5동 6층605호 · 철근콘크리트조 134.79㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

북OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

수OOOO

임차권자

안OO

임차인

소OO

임차인

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 대구광역시 수성구 수성동1가 613 신세계타운 5동 6층605호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지층 885.60㎡ 1층 917.22㎡ 2층 885.60㎡ 3층 885.60㎡ 4층 885.60㎡ 5층 885.60㎡ 6층 885.60㎡ 7층 885.60㎡ 8층 885.60㎡ 9층 885.60㎡ 10층 885.60㎡ 11층 885.60㎡ 12층 885.60㎡ 13층 885.60㎡ 14층 885.60㎡ 15층 885.60㎡ 철근콘크리트조 134.79㎡

등기부등본

권리 60건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 동성초등학교 · 초등학교
• 472m · 남산고등학교 · 고등학교
• 546m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 564m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 685m · 대구중학교 · 중학교
• 718m · 대구동중학교 · 중학교
• 771m · 동일초등학교 · 초등학교
• 1122m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 1251m · 동도초등학교 · 초등학교
• 1277m · 황금초등학교 · 초등학교
• 1338m · 황금중학교 · 중학교
• 1354m · 영선초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 한가람타운앞 · 232-1, 304, 504, 509, 동구1-1, 순환2-1
• 174m · 수성롯데캐슬더퍼스트앞 · 232, 304, 504, 509, 동구1, 순환2
• 220m · 우방신세계타운앞 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 250m · 동성초등학교앞 · 304, 413, 급행2, 수성4
• 270m · 동성초등학교건너 · 413, 급행2, 수성4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-05, 북성신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 임차권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 600,000,000원

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-05 · 북성신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 614만

매각비용

309만

배당 가능액

2억 305만

소유자 잔여

2억 305만

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