대구지법 2025타경863-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-05-29 경매접수
2. 25-06-11 경매개시결정
3. 25-12-17 2차 매각기일 · 최저가 1억 9670만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.14㎡ (16.1평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

53.14㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

1967만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 394만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

한강로

건물 · 대지권

건물

84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사수동 833 · 제3종일반주거지역 · 53.14㎡ (16.1평)

호

25층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 사수동 소재 ""사수중학교"" 남서측 인근에 위치하는 '금호서한이다음' 제102동 제20층 제2002호 단위세대로서, 부근일대는 대규모의 고층아파트, 단독주택, 학교, 근린생활시설 및 기타생활편익시설등이 소재하는 금호택지개발지구 내 주택지대 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통수단인 시내버스정류장이 인근에 위치하여 기타 제반교통사정 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 제20층 제2002호로서, 외벽: 화강석 돌붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 천장: 벽지도배 및 인테리어 마감 등 바닥: 우드타일마감 및 일부 타일마감 등 창호: 알미늄새시 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가): 아파트로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접토지 및 도로와 대체로 평탄한, '아파트 부지' 로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복 5차선, 남측 및 북측으로 왕복 4차선, 북측 및 서측 일부 왕복 2차선 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류(폭 8m 미만) (특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-13) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 본건은 현장조사일 현재 소유자 및 거주인 부재로서, 내부현황 등은 동유형 물건의 표준적 이용상황 등을 상정하여 기재하였으니, 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 사수동 833 금호서한이다음 102동 20층2002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

전OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-17 · 대구광역시 북구 사수동 833 금호서한이다음 102동 20층2002호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 459.14㎡ 2층 432.26㎡ 3층 432.26㎡ 4층 432.26㎡ 5층 432.26㎡ 6층 432.26㎡ 7층 432.26㎡ 8층 432.26㎡ 9층 432.26㎡ 10층 432.26㎡ 11층 432.26㎡ 12층 432.26㎡ 13층 432.26㎡ 14층 432.26㎡ 15층 432.26㎡ 16층 432.26㎡ 17층 432.26㎡ 18층 432.26㎡ 19층 432.26㎡ 20층 432.26㎡ 21층 432.26㎡ 22층 432.26㎡ 23층 432.26㎡ 24층 426.89㎡ 25층 392.65㎡ 철근콘크리트구조 84.95㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

전OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 417m · 사수중학교 · 중학교
• 433m · 삼영초등학교 · 초등학교
• 492m · 대구사수초등학교 · 초등학교
• 1429m · 지천초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 금호서한이다음아파트건너 · 240, 급행7, 북구4
• 159m · 금호서한이다음아파트앞 · 240, 7250, 급행7, 북구4, 북구8
• 190m · 금호천년나무8단지앞 · 240, 북구4
• 201m · e편한세상대구금호건너 · 204, 240, 북구4, 북구8
• 235m · 금호지구종점(시내방향) · 204

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 사수동 833 금호서한이다음 102동 20층2002호

감정가

2억 8100만

최저가

1억 9670만 (70%)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

대지권면적

53.14㎡ (16.1평)

기일

25-12-17

등기부현황

등기 기재 없음