경매· 오피스텔
대구 2025타경866-1
대구광역시 북구 노원동1가 530 북구청역푸르지오에듀포레 103동 13층1302호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 7395만677만/평· 감정가 3억 5500만 (49%)
담당계12계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 7395만감정가 대비 49%
- 감정가
- 3억 5500만
- 최저 평당가
- 677만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7395만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 3차 매각기일최저가 1억 7395만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.42㎡ (10.4평)
- 건물면적
- 84.91㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1739만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 1394만
- 담당계
- 12계 · 744-2468
- 도로명주소
- 3공단로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 노원동1가 530 · 34.42㎡ (10.4평)
- 호
- 24층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 노원동1가 소재 ""원대오거리"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선상가 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 중.소규모의 공장, 숙박시설, 근 린생활시설, 단독주택, 빌라, 아파트, 주상용건물, 종교시설, 관공서, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 중 제13층 제1302호 구분건물로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 2024.06.19) 외벽: 석재판재붙임, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 강화마루, 타일 등 마감, 창호: 시스템창호 등의 구조임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 북측 접면도로와 비교적 등고평탄한 다각형의 토지로서, 아파트 및 오 피스텔건물의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 아파트 및 오피스텔단지가 도심간선도로인 '침산남로'와 접하고 있으며, '옥산 로', '원대로', '오봉로', '달서로', '노원로', '침산로', '성북로', '신천대로', '신천동로' 등과의 연계가 용이함.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권의 목적인 토지는 근린상업지역, 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구 (중심), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-05-22)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표시하였 으며, 내부마감상태 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 공부상도면, 관리사무 소 및 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 오피스텔의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시 기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 25-06-05 | sd | 2025.06.11 도달 |
| 25-06-05 | sd | 2025.06.10 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 노원동1가 530 북구청역푸르지오에듀포레 103동 13층1302호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산표시목록
교부권자 대OOOO OO
근저당권자 주OOOOOOO
승계인 더OOOOOOOOOOOO OOOOO OOOO
임차인 윤OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-02-05 · 대구광역시 북구 노원동1가 530 북구청역푸르지오에듀포레 103동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘그리트지붕 24층 업무시설(오피스텔) 1층 248.7119㎡ 2층 335.5355㎡ 3층 335.5355㎡ 4층 335.5355㎡ 5층 335.5355㎡ 6층 335.5355㎡ 7층 335.5355㎡ 8층 335.5355㎡ 9층 335.5355㎡ 10층 335.5355㎡ 11층 335.5355㎡ 12층 335.5355㎡ 13층 335.5355㎡ 14층 335.5355㎡ 15층 335.5355㎡ 16층 335.5355㎡ 17층 335.5355㎡ 18층 335.5355㎡ 19층 335.5355㎡ 20층 335.5355㎡ 21층 335.5355㎡ 22층 335.5355㎡ 23층 335.5355㎡ 24층 335.5355㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 84.9103㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO OOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 4건 · 채권총액 7억 5880만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 396m서대구초등학교초등학교
- 631m삼영초등학교초등학교
- 1106m팔달초등학교초등학교
- 1107m팔달초등학교초등학교
- 1178m팔달중학교중학교
- 1203m인지초등학교초등학교
- 1417m서대구중학교중학교
- 1425m북비산초등학교초등학교
버스
- 190m공단역1527, 708, 719, 724, 725, 726, 730, 북구1, 북구4, 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 193m공단역12, 200, 250, 250-1, 300, 730
- 210m트레이더스홀세일클럽비산점건너2, 200, 250, 250-1, 300, 730
- 220m트레이더스홀세일클럽비산점건너527, 708, 719, 724, 725, 726, 730, 북구1, 북구4, 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 221m공단역22, 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 726, 730, 북구1, 북구4, 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 대구광역시 북구 노원동1가 530 북구청역푸르지오에듀포레 103동 13층1302호
- 감정가
- 3억 5500만
- 최저가
- 1억 7395만 (49%)
- 건물면적
- 84.91㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 34.42㎡ (10.4평)
- 기일
- 26-02-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 7억 5880만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 24-09-03 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 24-07-23 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 24-09-03 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사디에스에이치 | 3억 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-05-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 24-09-03 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 7080만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7395만
- 매각비용
- 260만
- 배당 가능액
- 1억 7134만
- 소유자 잔여
- 1억 7134만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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