대구지법 2025타경867-1 범어메디스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1556만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.45㎡ (15.3평)

건물면적

112.16㎡ (33.9평)

제시외면적

없음

보증금

3155만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 1825만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

범어천로

건물 · 대지권

건물

범어메디스퀘어 · 112.16㎡ (33.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

범어동 2137 · 50.45㎡ (15.3평)

호

6층

당사자

채권자

대OOOOOOO 외 1

채무자

김OOO OOOOO OOO OOO

소유자

안OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 범어네거리 북서측 인근에 위치하며 부근은 노선 상가, 아파트단지 및 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량통행 용이하며 제반교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층, 지상6층건중 1층 104호 및 지하1층 비08호로서 -외벽: 복합판넬 및 스톤코트, 샤시페어그라스 창호이며 -내벽: 페인트, 타일 등 내부인테리어 마감 -천정: 텍스 등 -바닥: 타일 등 마감 -창호: 강화유리 및 샤시이중창호이며 남측도로 기준으로 1층 104호는 실제2층, 지하1층비08호는 실제 1층에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가): 근린생할시설(미용관련업종) 기호(나): 근린생활시설(부동산중개사무소)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 공동위생설비, 승강기설비, 천정매립형냉난방설비, 소방설비, 주차타워설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가호(1-5): 일단의 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 상업용건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 왕복 6차선의 도로에 접하며 , 북동측으로 폭약 8미터의 진입로가있음..

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3,5): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(3,4,5)토지는 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '대'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임. 2) 본건건물은 공부상 기호(가)는 1층, 기호(나)는 지하1층이나 토지의 고저차로 인하여 남측도로를 기준으로 기호(가)는 2층, 기호(나)는 1층에 위치함. 3) 호별위치는 건축물대장상의 건축물현황도와 세입자로 부터 확인하였으며 별도의 호별 표시는 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 2137 범어메디스퀘어 1층104호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 범어동 2137 범어메디스퀘어 지하1층비08호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

대구광역시 수성구 범어동 2137 1층104호 · 철근콘크리트구조 일반음식점 112.16㎡

대구광역시 수성구 범어동 2137 지하1층비08호 · 철근콘크리트구조 소매점 39.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO(OOOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

안OO

소유자

안OOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

경OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

수OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

임차인

전OO

채권자

대OOOOOOO

채무자

김OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 대구광역시 수성구 범어동 2137 범어메디스퀘어 1층104호 · 철근콘크리트구조 일반음식점 112.16㎡
• 26-09-16 · 대구광역시 수성구 범어동 2137 범어메디스퀘어 1층104호 · 철근콘크리트구조 일반음식점 112.16㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 462m · 동천초등학교 · 초등학교
• 592m · 청구중고등학교
• 606m · 대구중앙중고등학교
• 692m · 동일초등학교 · 초등학교
• 736m · 대구동중학교 · 중학교
• 756m · 동도초등학교 · 초등학교
• 936m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 1090m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1105m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1115m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 1142m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1144m · 대구여자고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 범어천로1 · 북구6
• 283m · 수성태영데시앙앞 · 410-1
• 303m · 범어천로2 · 북구6
• 320m · 수성태영데시앙건너 · 410
• 346m · 정호승문학관건너(구.신천시장) · 410-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-13, 대가농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.01.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-13 · 대가농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 1556만

매각비용

473만

배당 가능액

3억 1082만

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