대구지법 2025타경869-1 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5054만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

122.42㎡ (37.0평)

건물면적

144.48㎡ (43.7평)

제시외면적

없음

보증금

1505만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5415만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

한강로8길

건물 · 대지권

건물

주건축물 · 144.48㎡ (43.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

금호동 795 · 122.42㎡ (37.0평)

호

2층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 금호동 소재 ‘금호JC’ 북서측 인근에 위치하며 부근 일대는 각종 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물 중 제1,2층 제102호로서, (사용승인일:2015.12.01) 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 내부인테리어 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 1,2층 - 근린생활시설

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며 ""상업용"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(근린생활시설용지) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 금호동 795 주건축물 1동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 금호동 795 1동 1층102호 · 복수층(상층) 철근콘크리트구조 소매점 72.24㎡ 복수층(하층) 철근콘크리트구조 소매점 72.24㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

북OOOOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대구광역시 북구 금호동 795 주건축물 1동 1층102호 · 복수층(상층) 철근콘크리트구조 소매점 72.24㎡ 복수층(하층) 철근콘크리트구조 소매점 72.24㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 북구 금호동 795 주건축물 1동 1층102호 · 복수층(상층) 철근콘크리트구조 소매점 72.24㎡ 복수층(하층) 철근콘크리트구조 소매점 72.24㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 사수중학교 · 중학교
• 564m · 대구사수초등학교 · 초등학교
• 939m · 삼영초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 베네딕도수녀원건너 · 급행7, 북구4, 북구8
• 181m · 베네딕도수녀원 · 7250, 급행7, 북구4, 북구8
• 201m · 금호천년나무1단지동편건너 · 204, 240, 북구4
• 279m · 관문동행정복지센터 금호분소앞 · 240, 북구4
• 289m · 관문동행정복지센터 금호분소 건너 · 240, 7250, 북구4, 북구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-29, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2019.05.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-05-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-29 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5054만

매각비용

225만

배당 가능액

1억 4828만

소유자 잔여

1억 4828만

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