경매· 아파트
대구지법 2025타경874-1 대구역유림노르웨이숲
대구광역시 북구 칠성동2가 736 대구역유림노르웨이숲 103동 5층502호
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 5830만1천만/평· 감정가 3억 6900만 (70%)
담당계1계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 5830만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 6900만
- 최저 평당가
- 1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 5830만
- 인수
- 인수 권리 4건: 전세권설정
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 5830만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.71㎡ (5.4평)
- 건물면적
- 84.92㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 17.71㎡ (5.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2583만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8000만
- 담당계
- 1계 · 744-2468
- 도로명주소
- 칠성남로26길
건물 · 대지권
- 건물
- 대구역유림노르웨이숲 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 칠성동2가 736 · 17.71㎡ (5.4평)
- 호
- 33층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재‘대구역’북서측 인근에 위치하는 구분소유부동산(아파 트)인 ‘대구역유림노르웨이숲 103동 5층 502호(집합건축물대장상 전유부분면적: 84.922㎡, 계단식, 남서향)' 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독,다세대, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장과 지하철역 (대구역)이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 양호시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 103동 33층 중 5층 502호 단위세대로서, -사용승인일자: 2017.11.29 -외벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥타일 및 습식타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트(건축물현황도상 방3, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대지권 대상인 토지는 장방형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 형성되어 있으며 '아파트부지 ' 로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본 아파트 단지는 북동측 및 동측으로 2차선 포장도로, 남서측으로 약 9미터 가량의 포장도 로에 접하고 있으며 남서측도로를 통하여 출입하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
대지권 대상인 토지: 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합), 가축사육제 한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 현장 조사시 관계인 부재 상태로서 내부확인은 현장에서 확인된 해당호 및 건 축물현황도 와 주변탐문 등에 의거한 일반적 이용상황을 고려 판단하였으니 입 찰시 재 확인하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-17 | mg | — |
| 25-06-17 | sd | 2025.06.20 도달 |
| 25-06-17 | sd | 2025.06.23 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 736 대구역유림노르웨이숲 103동 5층502호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 대구광역시 북구 칠성동2가 736 103동 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.922㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 구○○ |
부동산표시목록
교부권자 대OOOO OO
근저당권자 주OOOOOOO
임차인 구OO
전세권자 구OO
채권자 구OO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-22 · 대구광역시 북구 칠성동2가 736 대구역유림노르웨이숲 103동 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 공동주택(아파트) 1층 113.1906㎡ 2층 76.0376㎡ 2층 29.1㎡ 3층 455.0302㎡ 4층 455.0302㎡ 5층 455.0302㎡ 6층 455.0302㎡ 7층 455.0302㎡ 8층 455.0302㎡ 9층 455.0302㎡ 10층 455.0302㎡ 11층 455.0302㎡ 12층 455.0302㎡ 13층 455.0302㎡ 14층 455.0302㎡ 15층 455.0302㎡ 16층 455.0302㎡ 17층 455.0302㎡ 18층 455.0302㎡ 19층 455.0302㎡ 20층 223.4957㎡ 20층 86.8824㎡ 21층 455.0302㎡ 22층 455.0302㎡ 23층 455.0302㎡ 24층 455.0302㎡ 25층 455.0302㎡ 26층 455.0302㎡ 27층 455.0302㎡ 28층 455.0302㎡ 29층 455.0302㎡ 30층 455.0302㎡ 31층 455.0302㎡ 32층 455.0302㎡ 33층 455.0302㎡ 철근콘크리트구조 84.922㎡
당사자
- 채권자
- 구OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 12건 · 채권총액 3억 5000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 513m칠성고등학교고등학교
- 605m경명여자중학교중학교
- 615m종로초등학교초등학교
- 677m대구도심캠퍼스대학교
- 693m옥산초등학교초등학교
- 879m수창초등학교초등학교
- 912m경신정보과학고등학교고등학교
- 913m한국대구화교초등학교초등학교
- 1063m칠성초등학교초등학교
- 1083m경북외국어대학교대학교
- 1325m대구일중학교중학교
- 1387m경북대학교 명의관대학교
버스
- 140m대구북부소방서앞730, 북구3
- 162m대구북부소방서건너북구3
- 163m대구콘서트하우스앞101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 204, 349, 618, 651, 653, 708, 802
- 180m대구콘서트하우스건너101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 204, 349, 618, 651, 653, 708, 802, 북구2
- 239m대구역북편네거리2304, 410-1, 503, 623, 653, 706, 북구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 4건: 전세권설정 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-11-22)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 칠성동2가 736 대구역유림노르웨이숲 103동 5층502호
- 감정가
- 3억 6900만
- 최저가
- 2억 5830만 (70%)
- 건물면적
- 84.92㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 17.71㎡ (5.4평)
- 기일
- 26-03-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 3억 5000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리임의경매개시결정 · 25-06-12 · 구○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-03-27 | 소유권보존 | 경북아파트주택재건축정비사업조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-04-26 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-02-08 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 22-11-22 | — | 인수 | ||
| 갑3-2 | 22-12-01 | — | 인수 | ||
| 갑4 | 25-06-12 | 임의경매개시결정 | 구○○ | — | 말소기준 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-04-26 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 600만 | 말소 |
| 을2 | 20-03-30 | — | 인수 | ||
| 을3 | 22-11-22 | 전세권설정 | 구○○ | 3억 5000만 | 조건부인수 |
| 을4 | 22-12-01 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8400만 | 말소 |
| 을5 | 25-07-25 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5830만
- 매각비용
- 387만
- 배당 가능액
- 2억 5442만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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