대구지법 2025타경875-1 노변월드시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5610만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.98㎡ (11.2평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

36.98㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1561만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4177만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

노변공원로

건물 · 대지권

건물

노변월드시티 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

노변동 210 · 제2종일반주거지역 · 36.98㎡ (11.2평)

호

11층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 시지동 소재 '노변초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '노변월드시티' 4층 403호로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 초등학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 단지까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층 중 4층 403호로서, (사용승인일 : 2003.07.07) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 치장 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 단지 서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 7미터, 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고운유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(노변초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고운유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 노변동 210 노변월드시티 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 노변동 210 4층403호 · 철근콘크리트조 84.9912㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

대OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 대구광역시 수성구 노변동 210 노변월드시티 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택 지1층 발전기실,펌프실,엠디에프실 154.9643㎡ 1층 공동주택(아파트) 62.524㎡ 2층 공동주택(아파트) 429.332㎡ 3층 공동주택(아파트) 429.332㎡ 4층 공동주택(아파트) 429.332㎡ 5층 공동주택(아파트) 429.332㎡ 6층 공동주택(아파트) 429.332㎡ 7층 공동주택(아파트) 429.332㎡ 8층 공동주택(아파트) 429.332㎡ 9층 공동주택(아파트) 429.332㎡ 10층 공동주택(아파트) 429.332㎡ 11층 공동주택(아파트) 429.332㎡ 철근콘크리트조 84.9912㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 73m · 노변초등학교 · 초등학교
• 334m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 374m · 노변중학교 · 중학교
• 515m · 청림초등학교 · 초등학교
• 808m · 매호중학교 · 중학교
• 848m · 시지초등학교 · 초등학교
• 893m · 고산초등학교 · 초등학교
• 921m · 고산중학교 · 중학교
• 977m · 시지중학교 · 중학교
• 985m · 신매초등학교 · 초등학교
• 1075m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 1133m · 시지고등학교 · 고등학교

버스

• 228m · 수성월드메르디앙앞 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 230m · 수성알파시티청아람앞 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 332m · 노변중학교건너 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 333m · 노변중학교 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-31, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-31 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5610만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5375만

소유자 잔여

1억 2049만

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