대구지법 2025타경882-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-06-09 경매접수
2. 25-06-10 경매개시결정
3. 25-08-21 배당요구종기
4. 26-03-12 3차 매각기일 · 최저가 4889만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

64.37㎡ (19.5평)

토지면적

79.00㎡ (23.9평)

제시외면적

28.20

보증금

488만 (최저가의 10%)

청구금액

3072만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

성북로

건물 · 대지권

건물

64.37㎡ (19.5평) · 목조 · 단독주택

대지권

침산동 476-23 · 제2종일반주거지역

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 <침산초등학교> 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트 단지, 노선상가, 후면 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장 등이 인근에 소재하는 등 인근 대중 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측 및 북측으로 폭 약 1~2미터의 보도블럭 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 목조 기와지붕 단층 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 바닥 : 장판지깔기 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) : 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(가) 건물은 공부상 면적(27.77㎡)과 실측면적(36.17㎡)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 476-23 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 침산동 476-23 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

대구광역시 북구 침산동 476-23 · 79㎡

대구광역시 북구 침산동 476-23 · 목조 와즙 단층 주택 27.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

대OOOOOO

근저당권자

드OOOOOO

기타

하OO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

드OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 대구광역시 북구 침산동 476-23 · 대 79㎡
• 26-03-12 · 대구광역시 북구 침산동 476-23 · 목조 와즙 단층 주택 27.77㎡

당사자

채권자

드OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOO)

채무자

하OO

소유자

하OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 6건 · 채권총액 6720만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 178m · 침산초등학교 · 초등학교
• 206m · 침산중학교 · 중학교
• 418m · 달산초등학교 · 초등학교
• 598m · 대구일중학교 · 중학교
• 755m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 824m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 1177m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 1237m · 달성초등학교 · 초등학교
• 1448m · 옥산초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 북구보건소건너 · 719, 순환2
• 57m · 북구보건소앞 · 719, 순환2-1
• 188m · 침산3동행정복지센터 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 2, 349, 707, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 199m · 침산초등학교건너 · 707, 719, 순환2
• 226m · 침산초등학교후문 · 707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 북구 침산동 476-23

감정가

9978만

최저가

4889만 (49%)

건물면적

64.37㎡ (19.5평)

기일

26-03-12

등기부현황

등기부채권총액 6720만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 97-01-21 · 침산3동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4889만

매각비용

73만

배당 가능액

4815만