경매 · 아파트
대구지법 2025타경889-1 대구동서변그린빌
대구광역시 북구 동변동 679 대구동서변그린빌 808동 14층1401호
대납 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 1회 · 출처 법원경매정보
최저가 1억 1970만 · 감정가 1억 7100만 (70%)
기본
최저매각가
1억 1970만
감정가 대비 70%
감정가
1억 7100만
최저 평당가 (건물면적 기준)
661만/평
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일 · 최저가 1억 1970만 (70%) · 대납
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.82㎡ (12.3평)
- 건물면적
- 59.83㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1197만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3565만
- 담당계
- 6계 · 744-2468
- 도로명주소
- 동변로
건물 · 대지권
- 건물
- 대구동서변그린빌 · 59.83㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 동변동 679 · 40.82㎡ (12.3평)
- 호
- 15층
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 북구 동변동 소재 ""대구동변초등학교"" 서측에 인접하여 위치하는 ""대구동서변그린빌 제808동 제14층 제1401호""단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독 주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철골경사지붕 지하 1층 지상 15층 건물 중 제14층 제1401호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 -내벽 : 벽지, 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형에 가까운 형태로 아파트건부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측 및 남측으로 각각 왕복 4차선의 도로와 접하며 서측으로 왕복2차선의 도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(보조 간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-17 | sd | 2025.06.20 도달 |
| 25-06-17 | sd | 2025.06.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 동변동 679 대구동서변그린빌 808동 14층1401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
대구광역시 북구 동변동 679 808동 14층1401호 · 철근콘크리트조 59.83㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 류○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 윤OO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 경OOO OOOO
- 근저당권자
- 진OOOOOOO
- 배당요구권자
- 경OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 임차인
- 류OO
- 채권자
- 진OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 류OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-20 · 대구광역시 북구 동변동 679 대구동서변그린빌 808동 14층1401호 · 철근콘크리트조 59.83㎡
- 26-08-20 · 대구광역시 북구 동변동 679 대구동서변그린빌 808동 14층1401호 · 철근콘크리트조 59.83㎡
당사자
- 채권자
- 진OOOOOOO
- 채무자
- 류OO
- 소유자
- 류OO
등기부등본 · 공적 장부
- 등기부등본
- 권리 33건 · 채권총액 8억 5203만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
학교 (반경 1.5km)
- 270m · 대구동변 초중학교 · 중학교
- 749m · 대구서변초등학교 · 초등학교
- 1194m · 대구성북초등학교 · 초등학교
- 1216m · 대구성북초등학교 · 초등학교
버스
- 106m · 유니버시아드선수촌2단지건너 · 503, 707, 937, 북구2
- 113m · 동서변그린빌앞 · 503, 707, 937, 북구2
- 122m · 유니버시아드선수촌2단지앞 · 503, 707, 937, 북구2
- 126m · 동서변그린빌건너 · 503, 707, 937, 북구2
- 325m · 무태새마을금고앞 · 503, 707, 937, 북구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 동변동 679 대구동서변그린빌 808동 14층1401호
- 감정가
- 1억 7100만
- 최저가
- 1억 1970만 (70%)
- 건물면적
- 59.83㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 40.82㎡ (12.3평)
- 기일
- 26-08-20
등기부현황
등기부채권총액 8억 5203만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-29 · 진량농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-07-24 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-08-13 | 소유권이전 | 정○○ | 7327만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 08-09-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 10-07-30 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 주재윤 | 9750만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 13-02-20 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 13-02-20 | 공유자전원지분전부 이전 | 황○○ | 1억 4700만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 14-07-31 | 소유권이전 | 류○○ | 1억 6700만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 16-02-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-04-08 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 16-12-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-05-12 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-03-05 | 가압류 | 윤○○ | 8000만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-03-27 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 688만 | 말소 |
| 갑12 | 24-04-04 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1268만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-04-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑14 | 24-05-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 24-05-17 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-06-10 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 6692만 | 말소 |
| 갑17 | 24-07-22 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-06-13 | 임의경매개시결정 | 진량농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-07-09 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 2537만 | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 07-08-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 08-09-23 | 전세권설정 | 김○○ | 8000만 | 말소 |
| 을3 | 10-07-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-07-30 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-02-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8250만 | 말소 |
| 을6 | 13-06-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1320만 | 말소 |
| 을7 | 14-01-10 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-08-29 | 근저당권설정 | 진량농업협동조합 | 1억 3920만 | 말소기준 |
| 을9 | 14-12-08 | 근저당권설정 | 경북산소주식회사 | 6000만 | 소멸 |
| 을10 | 18-12-31 | 근저당권설정 | 경북산소주식회사 | 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1970만
- 매각비용
- 179만
- 배당 가능액
- 1억 1790만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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