대구지법 2025타경900-1 한일아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.07㎡ (11.8평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

39.07㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

1428만 (최저가의 10%)

청구금액

7210만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

칠곡중앙대로53길

건물 · 대지권

건물

한일아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

태전동 205-14 · 39.07㎡ (11.8평)

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 ""태전교"" 서측 인근에 위치하는 '한일아파트 제106동 제13층 제1302호' 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 일반상가 등으로 형 성된 아파트지대입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장, 도시철도역, 간선도로 등이 있어 제반 교통사정은 편리합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층건 중 제13층 제1302호 단위세대로 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스 공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""아파트 건부지""입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로로 주진입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-26)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 태전동 205-14 한일아파트 106동 13층1302호

감정가

2억 400만

최저가

1억 4280만 (70%)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

대지권면적

39.07㎡ (11.8평)

기일

26-05-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 1861만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 19-05-13 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4280만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4065만

소유자 잔여

6964만