대구지법 2025타경910-1 녹원맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6390만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.11㎡ (14.3평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

47.11㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

2639만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9706만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

무학로

건물 · 대지권

건물

녹원맨션 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

지산동 761 · 제3종일반주거지역 · 47.11㎡ (14.3평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

신OO 외 1

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동에 소재하는 ""능인고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 유원지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 및 지상철역(수성못역)이 근거리 에 각각 위치하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가): 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 14층(106동) 중 8층 802호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재, 타일 등 마감 창호: 샤시이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 승강기, 옥내소화전 및 중앙난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 인접지·인접도로와 등고평탄한 다각형 토지로서, ""아파트부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복 5차선, 서측·북측·동측으로 왕복 2차선도로 등이 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3 류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m )(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( 개나리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(능인중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(능인중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건 설과{666-2922 2991}확인 기호(2): 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개나리유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(능인중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천) 은 건설과{666-2922 2991}확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 761 녹원맨션 106동 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 지산동 761 106동 8층802호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

신OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 대구광역시 수성구 지산동 761 녹원맨션 106동 8층802호 · 1층 396.24㎡ 2층 390.24㎡ 3층 390.24㎡ 4층 390.24㎡ 5층 390.24㎡ 6층 390.24㎡ 7층 390.24㎡ 8층 390.24㎡ 9층 390.24㎡ 10층 390.24㎡ 11층 390.24㎡ 12층 390.24㎡ 13층 390.24㎡ 14층 390.24㎡ 보일러실 1159㎡ 관리사무소 56㎡ 노인정 70㎡ 화장실 2.835㎡ 지하주차장 2333.76㎡ 지하주차장 936.99㎡ 지하주차장 636.06㎡ 철근콘크리트조 84.96㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 능인고등학교 · 고등학교
• 269m · 대구남양학교
• 283m · 대구남양학교
• 300m · 능인중학교 · 중학교
• 443m · 두산초등학교 · 초등학교
• 504m · 지산초등학교 · 초등학교
• 739m · 지산중학교 · 중학교
• 1027m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1121m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1166m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 1192m · 수성고등학교 · 고등학교
• 1356m · 들안길초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 교통연수원 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
• 174m · 교통연수원건너 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
• 283m · 수성아트피아앞 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
• 411m · 대구경찰청건너 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
• 422m · 대구경찰청 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-09-20, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-09-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6390만

매각비용

395만

배당 가능액

2억 5994만

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