대구지법 2025타경912-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3854만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

397.66㎡ (120.3평)

토지면적

217.10㎡ (65.7평)

제시외면적

39.40

보증금

1385만 (최저가의 10%)

청구금액

8400만

담당계

10계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

397.66㎡ (120.3평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

서변동 1741-2

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

성OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 ""서변초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부 근일대는 주상용건물, 아파트단지, 단독주택, 빌라, 노선상가 및 업무용건물, 금융 기관, 병원, 숙박시설, 근린생활시설, 창고, 종교시설, 학교, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 장방형의 토지로 서, 주거용건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북측으로 폭 약5~6미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-29)(청보리유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(동서변유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지 개발촉진법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 3층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2002.07.18) 외벽: 인조석타일, 자연석붙임, 외장타일, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도 참조""(제시외건물 ㉠:다용도실 ~ ㉣:창고).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 서변동 1741-2 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 서변동 1741-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

대구광역시 북구 서변동 1741-2 · 217.1㎡

대구광역시 북구 서변동 1741-2 · 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 3층 단독(다가구)주택 1층 다가구주택(3가구) 114.66㎡ 2층 다가구주택(4가구) 121.8㎡ 3층 다가구주택(4가구) 121.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

대OOOOOO

근저당권자

성OOOOOOO

소유자

최OO

임차권자

이OO

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

최OO

임차인

허OO

임차인

허OOO OOO

임차인

황OO

전세권자

김OO

채권자

성OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 대구광역시 북구 서변동 1741-2 · 대 217.1㎡
• 26-10-19 · 대구광역시 북구 서변동 1741-2 · 대 217.1㎡
• 26-10-19 · 대구광역시 북구 서변동 1741-2 · 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 3층 단독(다가구)주택 1층 다가구주택(3가구) 114.66㎡ 2층 다가구주택(4가구) 121.8㎡ 3층 다가구주택(4가구) 121.8㎡
• 26-10-19 · 대구광역시 북구 서변동 1741-2 · 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 3층 단독(다가구)주택 1층 다가구주택(3가구) 114.66㎡ 2층 다가구주택(4가구) 121.8㎡ 3층 다가구주택(4가구) 121.8㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 285m · 대구서변초등학교 · 초등학교
• 401m · 대구성북초등학교 · 초등학교
• 426m · 대구성북초등학교 · 초등학교
• 882m · 대구동변 초중학교 · 중학교

버스

• 30m · 동서리치모아건너 · 503, 707, 북구2
• 43m · 동서리치모아앞 · 503, 707, 북구2
• 201m · 무태조야동행정복지센터앞1 · 503, 707, 북구2
• 238m · 무태조야동행정복지센터건너1 · 503, 706, 707, 북구2
• 263m · 무태조야동행정복지센터앞3 · 937

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-23, 성서농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-23 · 성서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3854만

매각비용

207만

배당 가능액

1억 3646만

소유자 잔여

368만

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