대구지법 2025타경916-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 310만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.14㎡ (10.3평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

34.14㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

3031만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7265만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

수성로

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

수성동4가 1090-6 · 제3종일반주거지역 · 34.14㎡ (10.3평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동4가에 소재하는 ""대구은행역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장 및 지하철역(대구은행역)이 인근에 각각 위치하여 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가): 철근콘크리트조 박공지붕 지상 20층(101동) 중 2층 205호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재, 일부 타일 등 마감 창호: 샤시이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 승강기, 옥내소화전 및 중앙난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지·인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, ""아파트부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복 3차선도로, 서측 및 북측으로 왕복 2차선도로가 각각 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(아인슈타인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아인 슈타인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 내부상황을 파악하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 수성동4가 1090-6 수성보성타운 101동 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 대구광역시 수성구 수성동4가 1090-6 수성보성타운 101동 2층205호 · 철근콘크리트조 박공지붕 지하1층 지상 20층 공동주택(아파트) 지층 지하대피실 602.37㎡ 1층 아파트 636.54㎡ 2층-18층 아파트 각 610.8㎡ 19층 아파트 640.5㎡ 20층 아파트 273.12㎡ (부속건축물) 111동 1층 철근콘크리트조 보육시설 노인정 332.87㎡ 2층 철근콘크리트조 독서실 338.54㎡ 112동 1층시멘트벽돌조 경비초소 26.68㎡ 113동 지하1층 철근콘크리트조 중앙공급실 1612.75㎡ 1층 철근콘크리트조 계단실 45.0㎡ 114동 1층 시멘트벽돌조 공중변소 18.7㎡ 115동 1층 시멘트벽돌조 공중변소 18.7㎡ 116동 1층 철근콘크리트조 쓰레기집적소 30.0㎡ 117동 3층 철근콘크리트조 주민공동시설 관리사무소 296.89㎡ 121동 지하2층 철근콘크리트조 지하주차장 2660.65㎡ 지하1층 철근콘크리트조 지하주차장 2540.4㎡ 1층 철근콘크리트조 계단실 28.56㎡ 122동 지하2층 철근콘크리트조 지하주차장 3172.42㎡ 지하1층 철근콘크리트조 지하주차장 2967.375㎡ 1층 철근콘크리트조 계단실 28.56㎡ 123동 지하1층 철근콘크리트조 지하주차장 3578.48㎡ 1층 철근콘크리트조 계단실 28.56㎡ 124동 지하1층 철근콘크리트조 지하주차장 2537.09㎡ 1층 철근콘크리트조 계단실 28.56㎡ 125동 지하1층 철근콘크리트조 지하주차장 966.145㎡ 1층 철근콘크리트조 계단실 14.28㎡ 철근콘크리트조 84.98㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 503m · 대구중앙중고등학교
• 508m · 대구동중학교 · 중학교
• 529m · 동일초등학교 · 초등학교
• 650m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 745m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 751m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 801m · 청구중고등학교
• 811m · 남산고등학교 · 고등학교
• 958m · 동천초등학교 · 초등학교
• 999m · 대구동덕초등학교 · 초등학교
• 1002m · 동도초등학교 · 초등학교
• 1106m · 동성초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 화성쌍용타운앞1 · 북구6
• 169m · 수성4가동행정복지센터앞 · 북구6
• 212m · 수성태영데시앙건너 · 410
• 246m · 수성태영데시앙앞 · 410-1
• 334m · 대구은행역(3번출구) · 북구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-08, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-08 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 310만

매각비용

454만

배당 가능액

2억 9855만

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