경매· 아파트
대구지법 2025타경922-1 전원타운
대구광역시 수성구 시지동 349 전원타운 105동 2층202호
진행매각기일 D-13유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 2393만634만/평· 감정가 4억 5700만 (49%)
담당계9계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 2393만감정가 대비 49%
- 감정가
- 4억 5700만
- 최저 평당가
- 634만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2393만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일D-13최저가 2억 2393만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.76㎡ (16.6평)
- 건물면적
- 116.67㎡ (35.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2239만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 6051만
- 담당계
- 9계 · 744-2468
- 도로명주소
- 시지로
건물 · 대지권
- 건물
- 전원타운 · 116.67㎡ (35.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 시지동 349 · 제3종일반주거지역 · 54.76㎡ (16.6평)
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-13) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 시지동 소재 '대구도시철도2호선 고산역' 남동측 인근에 위치하는 ""전원타운 제105동 2층 제202호"" 단위세대로서, 부근 일대는 기존의 대단위 아파트단지들과 단독주택지대, 근린생활시설, 학교, 공원, 관공서 등으로 형성되어 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본 단지까지 차량 진출입 용이하고, 인근에 버스정류장과 도시철도역이 소재하는 등 제반 교 통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 중 제2층 제202호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감 바 닥 : 장판지, 일부 타일 등 마감 창 호 : 알미늄섀시 및 목재유리 이중창임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 대체로 등고, 평탄한 4필지 일단의 가로장방형의 토지로서, 도로에 의해 2단지로 분리되어 있으며, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본 단지 남측으로 폭 약20m, 북측, 서측, 동측으로 폭 약8m의 포장도로에 각각 접하고 있으 며, 단지 중앙부를 폭 약8m의 도로가 관통하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로 2류(폭 15~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(노변중학교, 노변초등학교, 전원 유치원) 기호(2)토지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로 1류(폭 20~25m)(접합), 중로2류(폭 15~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(노변 중학교, 전원유치원) 기호(3,4)토지 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로2류(폭15~20m)(접합), 가 축사육제한구역,상대보호구역(노변중학교, 전원유치원)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-24 | sd | 2025.07.01 도달 |
| 25-06-24 | sd | 2025.07.01 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 수성구 시지동 349 전원타운 105동 2층202호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
별지 사진과
부동산 대구광역시 수성구 시지동 349 105동 2층202호 · 철근콘크리트조 116.67㎡
부동산표시목록
교부권자 대OOOOOOO
근저당권자 달OOOOOOOOO
근저당권자 달OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
승계인 케OOOOOOOO OOOO
채권자 달OOOOOOOOO
채권자 달OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 손OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-12 · 대구광역시 수성구 시지동 349 전원타운 105동 2층202호 · 철근콘크리트조 116.67㎡
26-11-12 · 대구광역시 수성구 시지동 349 전원타운 105동 2층202호 · 철근콘크리트조 116.67㎡
당사자
- 채권자
- 달OOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 손OO
- 소유자
- 손OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 32건 · 채권총액 9억 3800만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 243m노변중학교중학교
- 350m노변초등학교초등학교
- 480m고산초등학교초등학교
- 647m고산중학교중학교
- 698m매호중학교중학교
- 724m대구농업마이스터고등학교고등학교
- 791m시지초등학교초등학교
- 904m청림초등학교초등학교
- 1298m신매초등학교초등학교
- 1318m시지중학교중학교
- 1329m매동초등학교초등학교
- 1481m욱수초등학교초등학교
버스
- 185m노변중학교건너848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
- 196m노변중학교848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
- 287m노변청구타운앞848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
- 298m고산2동행정복지센터건너100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 937, 990, 991, 급행10, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
- 303m노변청구타운건너848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 수성구 시지동 349 전원타운 105동 2층202호
- 감정가
- 4억 5700만
- 최저가
- 2억 2393만 (49%)
- 건물면적
- 116.67㎡ (35.3평)
- 대지권면적
- 54.76㎡ (16.6평)
- 기일
- 26-11-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 9억 3800만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-06-23 · 달성대건신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 90-12-19 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-01-29 | 소유권이전 | 홍○○ | 2억 300만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 09-07-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 11-07-18 | 소유권이전 | 손○○ | 1억 8900만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 13-11-22 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 21-08-18 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-02-27 | 임의경매개시결정 | 달성대건 신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 24-04-12 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-06-20 | 임의경매개시결정 | 달성대건신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 93-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사대동은행 | 1억 400만 | 말소 |
| 을2 | 94-09-26 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 99-02-23 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 99-02-23 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 99-06-16 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-06-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 00-06-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 05-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5-1 | 07-01-29 | 5번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3-1 | 07-01-29 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 07-01-29 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 07-01-29 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 09-07-28 | 근저당권설정 | 영천신용협동조합 | 1억 5340만 | 말소 |
| 을9 | 11-07-18 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1억 3860만 | 말소 |
| 을10 | 11-07-18 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 11-11-29 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 13-11-22 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 9500만 | 말소 |
| 을13 | 15-06-24 | 12번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-04-09 | 근저당권설정 | 두산천주교회신용협동조합 | 9480만 | 말소 |
| 을15 | 21-06-23 | 근저당권설정 | 달성대건신용협동조합 | 4억 200만 | 말소기준 |
| 을16 | 21-06-24 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-08-18 | 근저당권설정 | 달성대건신용협동조합 | 1억 4400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2393만
- 매각비용
- 335만
- 배당 가능액
- 2억 2057만
- 소유자 잔여
- 7657만
대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동6.2억 (70%) · 26-11-04
- 대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동81.8억 (24%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
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