대구지법 2025타경924-1 캐슬골드파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5580만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.61㎡ (16.5평)

건물면적

129.53㎡ (39.2평)

토지면적

54.60㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

5558만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1676만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

청수로

건물 · 대지권

건물

캐슬골드파크 · 129.53㎡ (39.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

황금동 365 · 54.61㎡ (16.5평)

호

18층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 ""성동초교"" 남서측인근에 위치하는 ""캐슬골드 파크"" 제1108동 16층 1602호 단위세대로서 주변은 '아파트단지, 학교, 근린생할시설, 임야 등'으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통사정 은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층건중 16층 1602호 단위세대로서 (사용승인일자:2006.07.31) -외벽:몰탈위 페인트마감, -내벽:벽지, 석재타일 및 일부 타일 등 마감, -바닥:내장바닥재, 일부 타일 등 마감, -창호:샷시 등 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스공급설비, 개별난방 설비 등 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며, '아파트부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측으로 주요간선도로인 ""청수로""에 접하며, 북서측으로 폭 약10~12미터 내외, 동측으로 폭 약12미터 내외의 도로와 점함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

365번지: 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성동초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인, 366번지: 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인, 367번지: 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하 천)은 건설과(666-2922 2991)확인, 368번지: 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로 1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(경북고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(황금유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(황금유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인, 369번지: 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 황금동 365 캐슬골드파크 1108동 16층1602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 황금동 365 1108동 16층1602호 · 철근콘크리트조 129.53

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

북OOOOOOO

소유자

노OO

채권자

북OOOOOOO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 대구광역시 수성구 황금동 365 캐슬골드파크 1108동 16층1602호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 아파트 1층 661.38㎡ 2층 649.14㎡ 3층 649.14㎡ 4층 649.14㎡ 5층 644.10㎡ 6층 644.10㎡ 7층 644.10㎡ 8층 644.10㎡ 9층 644.10㎡ 10층 644.10㎡ 11층 644.10㎡ 12층 644.10㎡ 13층 644.10㎡ 14층 644.10㎡ 15층 644.10㎡ 16층 644.10㎡ 17층 322.05㎡ 18층 322.05㎡ 철근콘크리트조 129.53

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 145m · 성동초등학교 · 초등학교
• 683m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 784m · 대구남양학교
• 801m · 대구남양학교
• 938m · 경북고등학교 · 고등학교
• 990m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1013m · 능인중학교 · 중학교
• 1014m · 두산초등학교 · 초등학교
• 1015m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1101m · 황금중학교 · 중학교
• 1157m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 1195m · 황금초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 캐슬골드파크(1102동) · 0, 100, 349, 504, 수성3-1, 수성4, 순환3
• 139m · 캐슬골드파크(1504동) · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1
• 166m · 성동초등학교앞 · 0, 100, 349, 504, 수성3-1, 수성4, 순환3
• 190m · 성동초등학교건너 · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1
• 420m · 헬로TV대구방송앞 · 0, 100, 349, 504, 수성3-1, 수성4, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-26, 북성신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-26 · 북성신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 5580만

매각비용

833만

배당 가능액

5억 4746만

소유자 잔여

4억 9916만

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