대구지법 2025타경958-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7033만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

402.40㎡ (121.7평)

토지면적

205.70㎡ (62.2평)

제시외면적

53.20

보증금

1703만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3200만

담당계

11계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

402.40㎡ (121.7평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

서변동 1758-13

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

성OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대구광역시 북구 서변동 소재 ""대구서변초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 동류형의 다가구주택 등으로 형성되어 있는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 자유로우며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (서변초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료) <택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 와 같이 제시외건물이 소재하여, 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 화강석 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 와 같이 제시외건물이 소재하여, 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 1, 2층은 공부상 가구수가 각층 ""2가구"" 이나, 실제 각층 ""4가구"" 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 서변동 1758-13 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 서변동 1758-13 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

대구광역시 북구 서변동 1758-13 · 205.7㎡

대구광역시 북구 서변동 1758-13 · 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 3층 단독(다가구)주택 1층 다가구주택(2가구) 111.36㎡ 2층 다가구주택(2가구) 119.28㎡ 3층 다가구주택(2가구) 118.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

대OOOOOO

근저당권자

성OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOO)

임차인

공OO

임차인

김OO

임차인

대OOOOOOO(OOO)

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

성OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 대구광역시 북구 서변동 1758-13 · 대 205.7㎡
• 26-09-08 · 대구광역시 북구 서변동 1758-13 · 대 205.7㎡
• 26-09-08 · 대구광역시 북구 서변동 1758-13 · 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 3층 단독(다가구)주택 1층 다가구주택(2가구) 111.36㎡ 2층 다가구주택(2가구) 119.28㎡ 3층 다가구주택(2가구) 118.56㎡
• 26-09-08 · 대구광역시 북구 서변동 1758-13 · 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 3층 단독(다가구)주택 1층 다가구주택(2가구) 111.36㎡ 2층 다가구주택(2가구) 119.28㎡ 3층 다가구주택(2가구) 118.56㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 대구서변초등학교 · 초등학교
• 824m · 대구성북초등학교 · 초등학교
• 852m · 대구성북초등학교 · 초등학교
• 857m · 대구동변 초중학교 · 중학교

버스

• 116m · 동서변월드메르디앙아파트정문 · 706
• 311m · 무태조야동행정복지센터앞1 · 503, 707, 북구2
• 332m · 무태조야동행정복지센터건너1 · 503, 706, 707, 북구2
• 343m · 동서변월드메르디앙아파트 · 706
• 487m · 무태조야동행정복지센터건너2 · 706, 937, 급행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-08, 성서농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.01.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-01-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-08 · 성서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7033만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6778만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다