대구지법 2025타경966-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7721만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

361.40㎡ (109.3평)

토지면적

208.30㎡ (63.0평)

제시외면적

없음

보증금

1772만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5480만

담당계

8계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

361.40㎡ (109.3평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

서변동 1755-4

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 북구 서변동 소재 ""서변초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약 8미터의 포장도로가 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서변초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉 진법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

별첨 ""건물감정평가요항표"" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지상3층 건물로서, 외 벽 : 화강석 및 외장타일 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바 닥 : 장판지, 타일 마감 등 창 호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가)다가구주택 및 주차장으로 이용 중임. 1층: 다가구주택, 주차장 등 2,3층: 다가구주택 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 가) 건물은 공부상 1층 용도가 다가구주택, 주차장, 근린생활시설이나, 실제 다가구주택 및 주차장임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 서변동 1755-4 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 서변동 1755-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

대구광역시 북구 서변동 1755-4 · 208.3㎡

대구광역시 북구 서변동 1755-4 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지상3층 단독(다가구)주택 1층 주차장 41.34㎡ 1층 다가구주택(1가구) 70.08㎡ 1층 제2종근린생활시설(사무소) 8.46㎡ 2층 다가구주택(4가구) 120.76㎡ 3층 다가구주택(4가구) 120.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

근저당권자

경OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

LO OOOOOOOO OOOOOOOOOO

임차인

SOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

김OOO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

이O

임차인

이OO

임차인

천OO

임차인

홍OO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 대구광역시 북구 서변동 1755-4 · 대 208.3㎡
• 26-08-26 · 대구광역시 북구 서변동 1755-4 · 대 208.3㎡
• 26-08-26 · 대구광역시 북구 서변동 1755-4 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지상3층 단독(다가구)주택 1층 주차장 41.34㎡ 1층 다가구주택(1가구) 70.08㎡ 1층 제2종근린생활시설(사무소) 8.46㎡ 2층 다가구주택(4가구) 120.76㎡ 3층 다가구주택(4가구) 120.76㎡
• 26-08-26 · 대구광역시 북구 서변동 1755-4 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지상3층 단독(다가구)주택 1층 주차장 41.34㎡ 1층 다가구주택(1가구) 70.08㎡ 1층 제2종근린생활시설(사무소) 8.46㎡ 2층 다가구주택(4가구) 120.76㎡ 3층 다가구주택(4가구) 120.76㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 142m · 대구서변초등학교 · 초등학교
• 745m · 대구성북초등학교 · 초등학교
• 773m · 대구성북초등학교 · 초등학교
• 835m · 대구동변 초중학교 · 중학교

버스

• 127m · 동서변월드메르디앙아파트정문 · 706
• 228m · 무태조야동행정복지센터앞1 · 503, 707, 북구2
• 255m · 무태조야동행정복지센터건너1 · 503, 706, 707, 북구2
• 316m · 동서변월드메르디앙아파트 · 706
• 414m · 동서리치모아건너 · 503, 707, 북구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-22, 경산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.12.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-12-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-22 · 경산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7721만

매각비용

265만

배당 가능액

1억 7455만

소유자 잔여

1억 4337만

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