2025타경982-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1777만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

102.15㎡ (30.9평)

토지면적

231.08㎡ (69.9평)

제시외면적

15.34

보증금

2177만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

13계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

102.15㎡ (30.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

침산동 15-55

당사자

채권자

황OO

채무자

윤OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 ""동침산네거리"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) : 정방형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, ""주거용 건부지""임. 기호 2) : 부정형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, ""도로""임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) : 본건 동측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함. 기호 2) : 본건이 폭 약 2~3미터의 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역,준주거지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2) : 도시지역,준주거지역,시가지경관지구(중심),가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시 외 건물(㉠,㉡)이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행시 소유관계 및 일괄경매 진행 여부를 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층건으로서, 외벽 : 외장 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감 나,다) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 외장 타일 등 마감 내벽 : 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 주택 나) 창고 다) 변소

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 가) 건물은 위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 15-55 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 침산동 15-55 · 건물
• 목록 3 · 대구광역시 북구 침산동 15-53 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

.침산동 15-5

대구광역시 북구 침산동 15-55 · 198㎡

대구광역시 북구 침산동 15-55 · 1호 세멘벽돌조 세멘와즙 평가건 주택 1동 건평 23평4홉8작 세멘부록조 육즙평가건 창고 1동 건평 2평 세멘부록조 육즙 평가건 변소 1동 건평 7홉8작

대구광역시 북구 침산동 15-53 · 86㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

장OO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

드OOOOOO

근저당권자

황OO

소유자

최OO

채권자

황OO

채무자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 대구광역시 북구 침산동 15-55 · 대 198㎡
• 26-07-23 · 대구광역시 북구 침산동 15-55 · 1호 세멘벽돌조 세멘와즙 평가건 주택 1동 건평 23평4홉8작 세멘부록조 육즙평가건 창고 1동 건평 2평 세멘부록조 육즙 평가건 변소 1동 건평 7홉8작
• 26-07-23 · 대구광역시 북구 침산동 15-53 · 도로 86㎡ (전 소유권 지분 중 26분의 10 (단, 갑구7번 최종욱 지분 전부))

등기부등본

권리 56건 · 등기부 현황

주변

학군

• 482m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 492m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 512m · Bangali muslim
• 628m · 경명여자중학교 · 중학교
• 928m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 1015m · 침산중학교 · 중학교
• 1137m · 경북대학교 · 대학교
• 1186m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 1221m · 대구신암초등학교 · 초등학교
• 1260m · 달산초등학교 · 초등학교
• 1287m · 대구일중학교 · 중학교
• 1303m · 대구대산초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 동침산네거리 · 410, 503, 523
• 140m · 경대교건너 · 304, 501, 623
• 141m · 침산코오롱하늘채건너 · 232, 410, 503, 523, 653, 706
• 147m · 침산코오롱하늘채앞 · 232-1, 410-1, 503, 523, 653, 706, 북구4
• 159m · 경대교앞 · 304, 501, 623

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1991-03-11, 침산새마을금고)

→ 최선순위설정일자(1991.03.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 1991-03-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 91-03-11 · 침산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 1777만

매각비용

326만

배당 가능액

2억 1450만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다