대구지법 2025타경985-1 성광우방타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7780만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.72㎡ (12.0평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

39.72㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1778만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3926만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

호암로

건물 · 대지권

건물

성광우방타운 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

칠성동2가 127 · 39.72㎡ (12.0평)

호

20층

당사자

채권자

월OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 ""칠성고등학교"" 북동측 인근에 위치하는 ""성광 우방타운 제107동 12층 1203호"" 단위세대로서, 주변은 아파트, 근린상가, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 제107동 20층건 중 12층 1203호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 - 창호 : 새시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복2~4차선, 남측 및 서측으로 노폭 약 8M의 포장 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M~35M)(접합), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 소로2류 (폭 8M~10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 127 성광우방타운 107동 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 칠성동2가 127 107동 12층1203호 · 철근콘크리트조 84.93㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

월OOOOOOO

채권자

월OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 대구광역시 북구 칠성동2가 127 성광우방타운 107동 12층1203호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 20층건 아파트 지하층 지하대피소 638.19㎡ 1층 650.10㎡ 2층 617.40㎡ 3층 617.40㎡ 4층 617.40㎡ 5층 617.40㎡ 6층 617.40㎡ 7층 617.40㎡ 8층 617.40㎡ 9층 617.40㎡ 10층 617.40㎡ 11층 617.40㎡ 12층 617.40㎡ 13층 617.40㎡ 14층 617.40㎡ 15층 617.40㎡ 16층 617.40㎡ 17층 617.40㎡ 18층 617.40㎡ 19층 617.40㎡ 20층 617.40㎡ 철근콘크리트조 지하주차장,계단실 지하층 1938.00㎡ 1층 25.92㎡ 철근콘크리트조 지하주차장,계단실, 재활용품보관창고 지하층 4001.25㎡ 1층 60.92㎡ 철근콘크리트조 지하주차장,계단실 지하층 2184.91㎡ 1층 52.21㎡ 철근콘크리트조 지하주차장,계단실 지하층 3386.75㎡ 1층 30.96㎡ 철근콘크리트조 전기실,펌푸실,계 단실,재활용품보관창고 지하층 3901.85㎡ 1층 65.96㎡ 조적조 노인정 1층 106.32㎡ 철근콘크리트조 전기실,기계실,계 단실 지하층 1558.00㎡ 1층 39.81㎡ 조적조 경비실 1층 16.50㎡ 조적조 경비실 1층 16.50㎡ 조적조 공중변소 1층 15.64㎡ 철근콘크리트조 계단실 1층 6.00㎡ 철근콘크리트조 독서실,엠 디이 에 프실, 관리사무소,입주자회의실 지하층 401.10㎡ 1층 137.25㎡ 2층 157.50㎡ 철근콘크리트조 84.93㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 543m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 549m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 578m · 경명여자중학교 · 중학교
• 875m · 대구일중학교 · 중학교
• 939m · 침산중학교 · 중학교
• 963m · 달산초등학교 · 초등학교
• 1074m · 종로초등학교 · 초등학교
• 1095m · 수창초등학교 · 초등학교
• 1135m · 대구도심캠퍼스 · 대학교
• 1181m · 달성초등학교 · 초등학교
• 1224m · 침산초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 오페라하우스건너 · 232, 523
• 146m · 오페라하우스앞 · 232-1, 523
• 168m · 칠성우방타운 · 730
• 170m · 칠성우방타운 · 730, 북구4
• 226m · 대구삼성창조캠퍼스1 · 232-1, 523

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-05, 월배농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-05 · 월배농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7780만

매각비용

266만

배당 가능액

1억 7513만

소유자 잔여

1억 7513만

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