대구지법 2025타경1016-1 범어숲화성파크드림에스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 324만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.16㎡ (4.0평)

건물면적

75.44㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

1032만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4813만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

동대구로

건물 · 대지권

건물

범어숲화성파크드림에스 · 75.44㎡ (22.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

범어동 2237 · 13.16㎡ (4.0평)

호

35층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동에 소재하는 ""범어숲화성파크드림에스 지하1층 범어1번가 엘107호"" 단위상가로서, 부근은 아파트단지ㆍ상가ㆍ사무소ㆍ관공서 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 서측으로 동대구대로, 남측으로 달구벌대로ㆍ대구도시철도 2호선이 통과하고 있으며, 교통시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하4층 지상35층건 중 지하1층 범어1번가 엘107호 단위상가로서 (사용승인일 :2013.09.25) - 외 벽 : 외장석, 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 구분벽체, 내부 인테리어 등 마감 - 바 닥 : 바닥재 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상의 용도는 ""근린생활시설""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 승강기설비, 엘리베이터설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서측하향 경사지에 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, ""공동주택, 업무시설, 근린생활 시설""부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로인 동대구로, 남측으로 폭 약 15미터 포장도로, 동측으로 폭 약 11 미터, 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로 3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본건 상가의 위치확인은 ""건축물현황도(평면도)""에 의거하여 확인하였습니다. ② 본 상가는 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인 하지 못하였는 바, 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 2237 범어숲화성파크드림에스 지하1층범어1번가엘107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

거목GMC의 상

대구광역시 수성구 범어동 2237 지하1층범어1번가엘107호 · 철골철근콘크리트조 75.4425㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

범OOOOOOOOO OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 대구광역시 수성구 범어동 2237 범어숲화성파크드림에스 지하1층범어1번가엘107호 · 철골철근콘크리트조 75.4425㎡
• 26-09-16 · 대구광역시 수성구 범어동 2237 범어숲화성파크드림에스 지하1층범어1번가엘107호 · 철골철근콘크리트조 75.4425㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 동천초등학교 · 초등학교
• 610m · 범어초등학교 · 초등학교
• 639m · 범어초등학교 · 초등학교
• 690m · 범어초등학교 · 초등학교
• 769m · 비컨영어마을
• 805m · 청구중고등학교
• 885m · 동도초등학교 · 초등학교
• 909m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 1028m · 효신초등학교 · 초등학교
• 1036m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 1058m · 대구중앙중고등학교
• 1104m · 동원초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 법원건너 · 724, 814, 8140, 급행3, 북구6, 수성4, 순환2
• 131m · 대구고용복지플러스센터앞 · 724, 814, 8140, 북구6, 수성4, 순환2-1
• 186m · 대구고용복지플러스센터 건너 · 814
• 186m · 대구고용복지플러스센터건너 · 724, 814, 8140, 북구6, 수성4, 순환2
• 195m · 법원앞 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-11, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2016.10.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-10-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-11 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 324만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 169만

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