경매· 상가
대구지법 2025타경1017-1
대구광역시 북구 칠성동1가 85
기각매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가15억 9400만1.2천만/평· 감정가 15억 9400만 (100%)
담당계5계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 15억 9400만감정가 대비 100%
- 감정가
- 15억 9400만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 15억 9400만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 15억 9400만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 423.29㎡ (128.0평)
- 토지면적
- 170.09㎡ (51.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 5940만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 1833만
- 담당계
- 5계 · 744-2468
- 도로명주소
- 칠성시장로5길
건물 · 대지권
- 건물
- 423.29㎡ (128.0평) · 철근콩크리트 · 상가
- 대지권
- 칠성동1가 85
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동1가 소재 ""칠성시장"" 내 소재하는 구분건물(통칭 ""칠성원"" 2 층 1호)로서, 부근 일대는 칠성시장내 상가지대로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 일반차량 출입 가능하며, 대중교통수단이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
가) 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물 중 2층 1호 단위점포로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 실내 마감재 등, 바닥 : 화강석 물갈기, 장판지 깔기 등, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
점포로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 시장상가 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 상가건물 주위로 폭 약 6-12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-10)(접합) 가축사육제한구역(가축사 육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2018-07-03)<공항 시설법>, 시장정비구역(2014-10-20)<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-07 | sd | 2025.08.11 도달 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.12 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동1가 85 · 건물
목록 2 · 대구광역시 북구 칠성동1가 85 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
부동산 대구광역시 북구 칠성동1가 85 · 점포1내 철근콩크리트 스라브 3층건 점포 2층건평2197.825㎡ 내 점포 제1호 건평1567.399㎡
부동산 대구광역시 북구 칠성동1가 85 · 2566㎡
부동산표시목록
가등기권자 금OO
가등기권자 문OO
가등기권자 옥OO
가등기권자 장OO
가등기권자 정OO
가압류권자 강OO
공유자 강OO
공유자 김OO
공유자 박OO
공유자 엄OO
공유자 유OO
공유자 이OO
공유자 정OO
공유자 주OOO OOOOOOOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 북OOOOO
교부권자 은OOOO
근저당권자 고OO
채권자 강OO
채무자겸소유자 양OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-19 · 대구광역시 북구 칠성동1가 85 · 점포1내 철근콩크리트 스라브 3층건 점포 2층건평2197.825㎡ 내 점포 제1호 건평1567.399㎡ (전 소유권 지분 중 4702.197분의 1269.877 (단, 갑구 29번 양인숙 지분 전부))
26-06-19 · 대구광역시 북구 칠성동1가 85 · 대 2566㎡ (전 소유권 지분 중 7698분의 510.26 (단, 갑구 565번 양인숙 지분 전부))
당사자
- 채권자
- 강OO
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 양OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 103건 · 채권총액 7억 1903만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 715m경명여자중학교중학교
- 829m옥산초등학교초등학교
- 830m경북대학교 의과대학대학교
- 896m경북외국어대학교대학교
- 1035m대구동인초등학교초등학교
- 1067m대구 동신초등 학교
- 1177m대구신암초등학교초등학교
- 1200m대구동덕초등학교초등학교
- 1226m경북대학교 명의관대학교
- 1269m대구공업고등학교고등학교
- 1276mBangali muslim
- 1280m경북대학교 치과대학대학교
버스
- 131m칠성시장역(서문프라자앞)802, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 북구3, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
- 139m칠성시장역(서문프라자건너)802, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 북구3, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
- 164m칠성시장앞1101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 156, 306, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 618, 650, 708, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행1
- 184m칠성시장건너101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 156, 306, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 618, 650, 708, 급행1
- 192m칠성시장(농협앞)가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
환경
측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 대구광역시 북구 칠성동1가 85
- 감정가
- 15억 9400만
- 최저가
- 15억 9400만 (100%)
- 건물면적
- 423.29㎡ (128.0평)
- 기일
- 26-06-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 7억 1903만임차권등기(등기부 기준) 없음
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑1 | 96-05-07 | 소유권이전 | 우○○ | — | |
| 갑2 | 98-05-07 | 압류 | — | ||
| 갑3 | 99-06-04 | 2번압류등기말소 | — | ||
| 갑4 | 00-02-24 | 압류 | — | ||
| 갑5 | 01-04-09 | 소유권일부이전 | — | ||
| 갑6 | 01-04-18 | 1번우윤기지분압류 | — | ||
| 갑7 | 01-07-21 | 임의경매신청 | — | ||
| 갑9 | 02-04-15 | 4번압류, 6번압류, 7번임의경매신청 등기말소 | — | ||
| 갑8 | 02-04-15 | 공유자전원지분전부 이전 | 한○○ | — | |
| 갑10 | 02-08-12 | 소유권이전 | 주식회사칠성파크랜드 | — | |
| 갑11 | 02-09-02 | 가처분 | 권○○ | — | |
| 갑12 | 03-01-15 | 압류 | — | ||
| 갑13 | 03-07-23 | 10번소유권말소예고 등기 | — | ||
| 갑14 | 03-12-13 | 압류 | — | ||
| 갑15 | 04-07-19 | 12번압류등기말소 | — | ||
| 갑16 | 05-02-21 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합중앙회 | — | |
| 갑17 | 05-03-04 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | |
| 갑18 | 05-03-22 | 압류 | — | ||
| 갑19 | 07-05-18 | 소유권이전 | 지분 3분의 1 최정환 | — | |
| 갑20 | 07-05-18 | 11번가처분, 14번압류, 16번임의경매개시결 정, 17번임의경매개시결 정, 18번압류 등기말소 | — | ||
| 갑21 | 07-06-01 | 13번예고등기말소 | — | ||
| 갑22 | 07-12-07 | 19번강성윤지분3분 의1 중 일부(4702.197분의9 9)이전 | 2000만 | ||
| 갑23 | 07-12-07 | 19번강성윤지분4702 .197분의1468.399 중 일부(4702.197분의9 9)이전 | 1700만 | ||
| 갑22-1 | 08-05-06 | 22번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑23-1 | 08-06-26 | 23번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑24 | 08-07-02 | 19번최정환지분,이 성태지분,강성윤지 분가압류 | 9999만 | ||
| 갑25 | 09-04-21 | 24번가압류등기말소 | — | ||
| 갑26 | 10-09-24 | 23번주식회사청원종 합개발지분압류 | — | ||
| 갑19-1 | 11-12-23 | 19번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑27 | 15-04-02 | 19번최정환지분전부 이전 | 지분 3분의 1 양인숙 | — | |
| 갑28 | 15-04-02 | 27번양인숙지분전부 이전청구권가등기 | — | ||
| 갑29 | 15-04-16 | 19번이성태지분전부 이전 | 지분 3분의 1 양인숙 | — | |
| 갑30 | 15-04-16 | 29번양인숙지분전부 이전청구권가등기 | — | ||
| 갑31 | 15-08-24 | 23번주식회사청원종 합개발지분전부이전 | — | ||
| 갑32 | 15-11-10 | 30번가등기말소 | — | ||
| 갑33 | 15-11-10 | 29번양인숙지분3분 의1 중 일부(1567.399분의2 31.6923)이전청구권 가등기 | — | ||
| 갑34 | 15-11-10 | 29번양인숙지분3분 의1 중 일부(1567.399분의4 9.5)이전청구권가등 기 | — | ||
| 갑35 | 15-11-10 | 29번양인숙지분3분 의1 중 일부(1567.399분의1 6.5)이전청구권가등 기 | — | ||
| 갑36 | 15-11-10 | 29번양인숙지분3분 의1 중 일부(1567.399분의1 6.5)이전청구권가등 기 | — | ||
| 갑37 | 15-11-10 | 29번양인숙지분3분 의1 중 일부(1567.399분의1 6.5)이전청구권가등 기 | — | ||
| 갑38 | 15-11-10 | 29번양인숙지분3분 의1 중 일부(1567.399분의9 2.6)이전청구권가등 기 | — | ||
| 갑39 | 15-11-25 | 29번양인숙지분3분 의1 중 일부(1567.399분의3 3.058)이전청구권가 등기 29번양인숙지분3분 의1 중 일부(1567.399분의3 3.058)이전 | — | ||
| 갑40 | 15-11-25 | 29번양인숙지분3분 의1 중 일부(1567.399분의3 3.058)이전청구권가 등기 29번양인숙지분3분 의1 중 일부(1567.399분의3 3.058)이전 | — | ||
| 갑41 | 15-11-25 | 29번양인숙지분3분 의1 중 일부(1567.399분의3 3.058)이전청구권가 등기 29번양인숙지분3분 의1 중 일부(1567.399분의3 3.058)이전 | — | ||
| 갑42 | 15-12-18 | 31번양인숙지분전부 이전 | — | ||
| 갑43 | 16-05-20 | 26번압류등기말소 | — | ||
| 갑44 | 16-06-16 | 35번가등기말소 | — | ||
| 갑45 | 16-06-16 | 36번가등기말소 | — | ||
| 갑46 | 16-06-16 | 29번양인숙지분4702 .197분의1269.877 중 일부(1567.399분의3 3)이전청구권가등기 | — | ||
| 갑47 | 16-07-06 | 33번가등기말소 | — | ||
| 갑48 | 16-07-06 | 29번양인숙지분4702 .197분의1269.877 중 일부(1567.399분의1 15.8462)이전청구권 가등기 | — | ||
| 갑49 | 16-07-06 | 29번양인숙지분4702 .197분의1269.877 중 일부(1567.399분의1 15.8461)이전청구권 가등기 | — | ||
| 갑50 | 16-12-30 | 34번가등기말소 | — | ||
| 갑51 | 18-03-27 | 29번양인숙지분4702 .197분의1269.877 중 일부(4702.197분의4 6.8)이전청구권가등 기 | — | ||
| 갑52 | 18-03-27 | 29번양인숙지분4702 .197분의1269.877 중 일부(4702.197분의9 9)이전청구권가등기 | — | ||
| 갑53 | 18-09-21 | 임의경매개시결정 | 농협은행주식회사 | — | |
| 갑54 | 19-03-12 | 27번양인숙지분전부 이전 | 지분 3분의 1 주식회사천일부동산중개법인 | — | |
| 갑55 | 19-04-04 | 40번유민정지분전부 이전 | — | ||
| 갑53-1 | 19-07-18 | 53번임의경매변경 | — | ||
| 갑56 | 19-12-17 | 19번강성윤지분가압 류 | 고○○ | 3억 4101만 | |
| 갑52-1 | 20-02-06 | 52번소유권이전청구 권김순열지분전부이 전 | — | ||
| 갑38-1 | 20-02-13 | 38번소유권이전청구 권이덕우지분전부이 전 | — | ||
| 갑57 | 20-04-29 | 53번임의경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 갑58 | 20-07-06 | 29번양인숙지분가압 류 | 강○○ | 3억 4101만 | |
| 갑59 | 20-08-26 | 41번김정숙지분전부 이전 | — | ||
| 갑60 | 20-09-16 | 54번주식회사천일부 동산중개법인지분압 류 | — | ||
| 갑61 | 20-12-11 | 39번김현정지분1567 .399분의33.058 중 일부(1567.399분의1 6.529)이전 | — | ||
| 갑62 | 20-12-11 | 39번김현정지분전부 이전 | — | ||
| 갑38-2 | 20-12-21 | 38번소유권이전청구 권이필진지분1567.3 99분의92.6 중 일부(1567.399분의4 6.3)이전 | — | ||
| 갑38-3 | 21-01-14 | 38번소유권이전청구 권이필진지분전부이 전 | — | ||
| 갑63 | 21-04-14 | 54번주식회사천일부 동산중개법인지분3 분의1 중 일부(1567.399분의1 00)이전 | — | ||
| 갑64 | 21-04-14 | 54번주식회사천일부 동산중개법인지분47 02.197분의1267.399 중 일부(1567.399분의6 7)이전 | — | ||
| 갑65 | 23-02-17 | 62번정혜숙지분1567 .399분의16.529 중 일부(1567.399분의8 .2645)이전 | — | ||
| 갑66 | 25-05-08 | 54번주식회사천일부 동산중개법인지분,6 3번김배만지분,64번 유영진지분임의경매 개시결정 | 고○○ | — | |
| 갑67 | 25-06-05 | 54번주식회사천일부 동산중개법인지분압 류 | — | ||
| 갑68 | 25-08-04 | 29번양인숙지분강제 경매개시결정(58번 가압류의 본압류로의 이행) | 강○○ | — | |
| 갑69 | 25-12-05 | 19번강성윤지분4702 .197분의1369.399 중 일부(1567.399분의3 3.058)이전 | — | ||
| 갑70 | 25-12-09 | 19번강성윤지분전부 이전청구권가등기 | — | ||
| 갑71 | 25-12-12 | 67번압류등기말소 | — | ||
| 을1 | 96-09-13 | 근저당권설정 | 주식회사한신상호신용금고 | — | |
| 을2 | 98-12-30 | 근저당권설정 | 힐티코리아주식회사 | — | |
| 을3 | 99-05-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을4 | 99-05-27 | 근저당권설정 | 소망화장품주식회사 | — | |
| 을5 | 99-11-18 | 근저당권설정 | 새한마텍주식회사 | — | |
| 을6 | 02-04-15 | 1번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | ||
| 을7 | 02-04-15 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | — | |
| 을8 | 02-05-10 | 전세권설정 | 정○○ | — | |
| 을9 | 02-05-11 | 근저당권설정 | 이○○ | — | |
| 을10 | 02-06-26 | 근저당권설정 | 김○○ | — | |
| 을11 | 04-02-04 | 10번근저당권말소예 고등기 | — | ||
| 을12 | 04-07-15 | 8번전세권설정등기 말소 | — | ||
| 을13 | 07-05-18 | 7번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | ||
| 을14 | 07-05-18 | 갑구19번최정환지분 전부및 이성태지분전부및 강성윤지분전부근저 당권설정 | 농업협동조합중앙회 | — | |
| 을14-1 | 08-06-26 | 14번근저당권변경 | — | ||
| 을14-2 | 19-07-08 | 14번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 을14-3 | 19-07-08 | 14번근저당권이전 | 유앤에스제삼차유동화전문유한회사 | — | |
| 을14-4 | 19-07-08 | 14번근저당권이전 | 주식회사이에스코리아대부 | — | |
| 을14-5 | 19-07-08 | 14번근저당권변경 | — | ||
| 을14-6 | 19-07-08 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 3억 1000만 | ||
| 을15 | 20-08-12 | 14-6번질권등기말소 | — | ||
| 을14-7 | 20-08-12 | 14번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 을14-8 | 20-08-12 | 14번근저당권이전 | 고○○ | — |
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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