대구지법 2025타경1033-1 수성엘센트로알파

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 5차 매각기일 · 최저가 7203만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.94㎡ (2.7평)

건물면적

35.50㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3111만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

알파시티1로4길

건물 · 대지권

건물

수성엘센트로알파 · 35.50㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대흥동 870-8 · 8.94㎡ (2.7평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대구광역시 수성구 대흥동 '수성의료지구' 내에 위치하는 '수성엘센트로알파 1층 105호' 단위상가로서, 부근은 성숙중인 상가지대로서 각종 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물중 1층 105호 단위상가로서 외벽 : 복합판넬, 드라이비트 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 석고보드 등 마감 바닥 : 콘크리트 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 구조이나 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 천정매립형 냉방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약15미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역, 경제자유 구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 상가의 호별 위치확인은 건축물대장상의 건축물현황도에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 대흥동 870-8 수성엘센트로알파 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과 같은

대구광역시 수성구 대흥동 870-8 1층105호 · 철근콘크리트구조 35.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 대구광역시 수성구 대흥동 870-8 수성엘센트로알파 1층105호 · 철근콘크리트구조 35.5㎡
• 26-10-07 · 대구광역시 수성구 대흥동 870-8 수성엘센트로알파 1층105호 · 철근콘크리트구조 35.5㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 674m · 노변중학교 · 중학교
• 681m · 고산초등학교 · 초등학교
• 976m · 노변초등학교 · 초등학교
• 1179m · 고산중학교 · 중학교
• 1376m · 매호중학교 · 중학교
• 1381m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 1488m · 시지초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 월드컵삼거리 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 990, 991
• 202m · 월드컵삼거리앞 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 990, 991
• 208m · 솔정고개2 · 609, 894, 수성3-1
• 242m · 솔정고개1 · 609, 894, 949, 수성3
• 245m · 솔정고개2 · 894, 949

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-20, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.12.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7203만

매각비용

108만

배당 가능액

7094만

소유자 잔여

169만

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