경매· 아파트
2025타경1034-1 대한동아침산1차무지개아파트
대구광역시 북구 침산동 372-3 대한동아침산1차무지개아파트 106동 6층604호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 8140만690만/평· 감정가 4억 200만 (70%)
담당계12계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 8140만감정가 대비 70%
- 감정가
- 4억 200만
- 최저 평당가
- 690만/평건물면적 기준 · 총액 2억 8140만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 8140만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.91㎡ (17.2평)
- 건물면적
- 134.86㎡ (40.8평)
- 토지면적
- 56.91㎡ (17.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2814만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1758만
- 담당계
- 12계 · 744-2468
- 도로명주소
- 침산로21길
건물 · 대지권
- 건물
- 대한동아침산1차무지개아파트 · 134.86㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 침산동 372-3 · 56.91㎡ (17.2평)
- 호
- 18층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 '달산초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '대한동아침산1차무지개아파트' 제106동 제6층 제604호 단위세대이며, 부근은 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무시설, 학교, 대형마트, 공공시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근이 자유로우며, 인근 대중교통 수단 이용성 및 주간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 18층건 중 6층 604호 단위세대로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 내부 인테리어, 벽지, 일부 타일 등, 바 닥: 바닥재 타일 마감 등, 창 호: 샷시창임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호 가) 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 가각이 정리된 세장형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄한 '건[아파트]부지'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 왕복 7차선, 동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 기준시점 현재 일련번호 가)는 '건축물현황(호별평면도)'상 호의 위치와 실제 호의 위치가 다소 상이한 바, 본건의 위치는 현장조사 및 '출입구 표시부분' 등에 의거 확인하였으니, 추후 경매 진행시 이 점 재확인하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-13 | sd | 2025.08.18 도달 |
| 25-08-13 | sd | 2025.08.20 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 372-3 대한동아침산1차무지개아파트 106동 6층604호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 대구광역시 북구 침산동 372-3 106동 6층604호 · 철근콘크리트조 134.860㎡
부동산표시목록
가압류권자 농OOO OOOO
교부권자 농OOOOOOOO
교부권자 대OOOO OO
근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
근저당권자 주OOOOOOO
채권자 합OOO OOOO
채무자겸소유자 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-20 · 대구광역시 북구 침산동 372-3 대한동아침산1차무지개아파트 106동 6층604호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 18층 아파트 1층 855.90㎡(내 주민공용시설 81.61㎡) 2층 814.56㎡ 3층 814.56㎡ 4층 814.56㎡ 5층 814.56㎡ 6층 814.56㎡ 7층 814.56㎡ 8층 814.56㎡ 9층 814.56㎡ 10층 814.56㎡ 11층 814.56㎡ 12층 814.56㎡ 13층 814.56㎡ 14층 814.56㎡ 15층 814.56㎡ 16층 814.56㎡ 17층 807.72㎡ 18층 491.82㎡ 지층 791.38㎡(대피소) 철근콘크리트조 134.860㎡
당사자
- 채권자
- 합OOO OOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 23건 · 채권총액 12억 9691만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 286m달산초등학교초등학교
- 295m침산중학교중학교
- 305m대구일중학교중학교
- 507m칠성초등학교초등학교
- 526m침산초등학교초등학교
- 706m칠성고등학교고등학교
- 929m달성초등학교초등학교
- 1112m옥산초등학교초등학교
- 1199m경명여자중학교중학교
- 1220m대구대산초등학교초등학교
- 1261m경일중학교중학교
- 1431m수창초등학교초등학교
버스
- 223m침산중학교건너101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면]
- 237m침산중학교앞101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 707
- 304m오페라삼정그린코아APT2
- 326m대구은행제2본점앞232-1, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 330m이마트칠성점앞2, 300, 349, 836, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 침산동 372-3 대한동아침산1차무지개아파트 106동 6층604호
- 감정가
- 4억 200만
- 최저가
- 2억 8140만 (70%)
- 건물면적
- 134.86㎡ (40.8평)
- 대지권면적
- 56.91㎡ (17.2평)
- 기일
- 26-07-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 12억 9691만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 20-08-24 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-3 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-06-23 | 소유권보존 | 대한방직주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-06-23 | 소유권이전 | 신○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-06-08 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 8300만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 12-04-23 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 14-04-25 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-05-30 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-08-24 | 소유권이전 | 전○○ | 4억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-08-11 | 강제경매개시결정 | 합자회사삼화산업 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-09-08 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 6699만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-10-21 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 821만 | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-06-08 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 5960만 | 말소 |
| 을2 | 12-04-23 | 전세권설정 | 주식회사대우건설 | 1억 9000만 | 말소 |
| 을3 | 12-04-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-04-25 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-04-25 | 전세권설정 | 윤○○ | 2억 1000만 | 말소 |
| 을6 | 16-05-03 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-05-30 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2억 6950만 | 말소 |
| 을8 | 20-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 9370만 | 말소기준 |
| 을9 | 20-08-24 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8140만
- 매각비용
- 422만
- 배당 가능액
- 2억 7717만
- 소유자 잔여
- 2억 196만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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