대구지법 2025타경1037-1 시지청솔타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1620만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.83㎡ (9.6평)

건물면적

57.39㎡ (17.4평)

토지면적

31.83㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

1162만 (최저가의 10%)

청구금액

3985만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

고산로

건물 · 대지권

건물

시지청솔타운 · 57.39㎡ (17.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신매동 580 · 31.83㎡ (9.6평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 '청림초등학교' 동측 인근에 위치하며,주위로는 대규모 공동주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제차량의 진출입은 용이하며,인근에 지하철역(대구도시철도2호선 신매역),버스승강장 등이 소재하여 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제219동 제11층 제1107호호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복2차선 포장도로,서측으로 왕복6차선 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신매동 580 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(스톤릿지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 신매동 580 시지청솔타운 219동 11층1107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 신매동 580 219동 11층1107호 · 철근콘크리트조 57.39㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기타

이OO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 대구광역시 수성구 신매동 580 시지청솔타운 219동 11층1107호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 1층 616.12㎡ 2층 604.50㎡ 3층 604.50㎡ 4층 604.50㎡ 5층 604.50㎡ 6층 604.50㎡ 7층 604.50㎡ 8층 604.50㎡ 9층 604.50㎡ 10층 604.50㎡ 11층 604.50㎡ 12층 604.50㎡ 13층 604.50㎡ 14층 604.50㎡ 15층 604.50㎡ 철근콘크리트조 57.39㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 청림초등학교 · 초등학교
• 353m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 370m · 신매초등학교 · 초등학교
• 398m · 시지중학교 · 중학교
• 691m · 노변초등학교 · 초등학교
• 724m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 725m · 시지초등학교 · 초등학교
• 782m · 매호중학교 · 중학교
• 798m · 매호초등학교 · 초등학교
• 829m · 시지고등학교 · 고등학교
• 920m · 매동초등학교 · 초등학교
• 974m · 사월초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 신매역(3번출구) · 937
• 199m · 신매역(4번출구) · 937
• 239m · 신매태성아파트건너 · 937
• 278m · 신매태성아파트 · 937
• 314m · 신매초등학교앞 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-08, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-08 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1620만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1445만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다