경매 · 단독주택
대구지법 2025타경1039-1
대구광역시 수성구 범어동 22-2
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 대구광역시 수성구 범어동 22-2
- 감정가
- 9억 8545만
- 최저가
- 4억 8287만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 173.21㎡ (52.4평) · 토지 130.20㎡ (39.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 922만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8287만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 173.21㎡ (52.4평)
- 토지면적
- 130.20㎡ (39.4평)
- 제시외면적
- 38.10
- 보증금
- 4828만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5226만
- 담당계
- 5계 · 744-2468
건물 · 대지권
- 건물
- 173.21㎡ (52.4평) · 벽돌조,세멘벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 범어동 22-2
- 호
- 2층,1층,단층
당사자
- 채권자
- 박OO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "동천초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반주택지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 동측으로 폭 약 4M 포장도로와 접합.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2994} 확 인.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2(가) 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층건(사용승인일자: 74.12.11)으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 2(나): 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층건(사용승인일자: 74.12.11)으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 바닥: 콘크리트, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 2(가): 주택, 창고. 2(나): 창고.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 2(가): 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하되, 외부관찰 및 공 부상 내역, 평가선례, 탐문내용 등을 참고하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-30 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.28 주소불명 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.21 도달 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 22-2 · 토지
- 목록 2 · 대구광역시 수성구 범어동 22-2 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
대구광역시 수성구 범어동 22-2 · 130.2㎡
대구광역시 수성구 범어동 22-2 · 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 85.46㎡ (내창고 33㎡) 2층 46.08㎡ 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층창고 3.57㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 오OOOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 과OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 역OOOO
- 교부권자
- 천OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 동OOOOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 압류권자
- 과OO
- 압류권자
- 대OOOO OOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 역OOOO
- 압류권자
- 천OOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-25 · 대구광역시 수성구 범어동 22-2 · 대 130.2㎡
- 26-08-25 · 대구광역시 수성구 범어동 22-2 · 대 130.2㎡
- 26-08-25 · 대구광역시 수성구 범어동 22-2 · 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 85.46㎡ (내창고 33㎡) 2층 46.08㎡ 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층창고 3.57㎡
- 26-08-25 · 대구광역시 수성구 범어동 22-2 · 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 85.46㎡ (내창고 33㎡) 2층 46.08㎡ 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층창고 3.57㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 194m · 동천초등학교 · 초등학교
- 644m · 청구중고등학교
- 805m · 동도초등학교 · 초등학교
- 806m · 범어초등학교 · 초등학교
- 828m · 범어초등학교 · 초등학교
- 837m · 대구중앙중고등학교
- 873m · 범어초등학교 · 초등학교
- 930m · 대구신천초등학교 · 초등학교
- 974m · 동일초등학교 · 초등학교
- 991m · 비컨영어마을
- 993m · 대구여자고등학교 · 고등학교
- 1031m · 대구동중학교 · 중학교
버스
- 159m · 법원건너 · 724, 814, 8140, 급행3, 북구6, 수성4, 순환2
- 238m · 대구고용복지플러스센터 건너 · 814
- 238m · 대구고용복지플러스센터건너 · 724, 814, 8140, 북구6, 수성4, 순환2
- 247m · 법원앞 · 3
- 255m · 대구고용복지플러스센터앞 · 724, 814, 8140, 북구6, 수성4, 순환2-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-05, 동대구농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2019.07.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-07-05)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-05 · 동대구농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 92-08-20 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-09-19 | 가처분 | 미르에셋주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 07-03-30 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 18-11-09 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-07-05 | 소유권이전 | 주식회사신명진 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-03-03 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 주식회사석정도시개발 | — | 말소 |
| 갑6-1 | 20-04-10 | 6번가등기소유권이 전청구권가처분 | 아이케이홀딩스 주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 23-04-04 | 강제경매개시결정 | 아이케이홀딩스 주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 23-11-13 | 6-1번가처분등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-01-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-02-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-03-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-04-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-06-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 24-08-28 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-10-22 | 가압류 | 오송역세권지구도시개발사업조합 | 5억 | 소멸 |
| 갑17 | 25-02-05 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-06-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-08-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-08-14 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을5 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | ||
| 을1 | 04-03-15 | 근저당권설정 | 범신새마을금고 | — | 말소 |
| 을2 | 06-04-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-07-05 | 근저당권설정 | 동대구농업협동조합 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을4 | 21-11-24 | 근저당권설정 | 주식회사대광컨설팅 | 4억 | 말소 |
| 을6 | 24-01-09 | 근저당권설정 | 이○○ | 6억 | 소멸 |
| 을7 | 24-01-09 | 근저당권설정 | 주식회사대광컨설팅 | 3억 | 소멸 |
| 을8 | 24-01-09 | 근저당권설정 | 김○○ | 7억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 8287만
- 매각비용
- 724만
- 배당 가능액
- 4억 7562만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동6.2억 (70%) · 26-11-04
- 대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동81.8억 (24%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
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