경매 · 연립주택
대구지법 2025타경1043-1 진성위너스빌라
대구광역시 수성구 지산동 1155-7 진성위너스빌라 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 대구광역시 수성구 지산동 1155-7 진성위너스빌라 3층302호
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저가
- 6370만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 69.51㎡ (21.0평) · 토지 45.34㎡ (13.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 303만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.34㎡ (13.7평)
- 건물면적
- 69.51㎡ (21.0평)
- 토지면적
- 45.34㎡ (13.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 637만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6248만
- 담당계
- 9계 · 744-2468
- 도로명주소
- 지범로13길
건물 · 대지권
- 건물
- 진성위너스빌라 · 69.51㎡ (21.0평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 지산동 1155-7 · 제2종일반주거지역 · 45.34㎡ (13.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 북OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOOOO)
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "지산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변일대는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 제3층 제302호로서, ·외벽: 외장타일, 몰탈위페인팅등 마감, ·내벽: 벽지 및 타일등 마감, ·바닥: 바닥재 및 타일등 마감, ·창호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "다세대주택"로 이용중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 "다세대주택부지"로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 폭 약 8미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 제2종일반주거지역(12층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(지산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과 {666-2922 2991}확인임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 현장방문 조사시점 당시 관계인부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고하였으며, 내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-18 | sd | 2026.01.03 도달 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.09 수취인불명 |
| 25-11-25 | sd | 2025.12.01 폐문부재 |
| 25-10-12 | sd | 2025.10.26 폐문부재 |
| 25-09-29 | sd | 2025.10.02 폐문부재 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.15 폐문부재 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.08 폐문부재 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 1155-7 진성위너스빌라 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
별지 사진과
대구광역시 수성구 지산동 1155-7 3층302호 · 철근콘크리트조 69.51㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 사공 성자 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 대OOOOOOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 근저당권자
- 남OOOOOOOOOOO
- 기타
- 조OO
- 배당요구권자
- 롯OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 해OOOOO OOOO
- 압류권자
- 대OOOOOOO
- 압류권자
- 수OOOO
- 임차인
- 사O OO
- 채권자
- 북OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-15 · 대구광역시 수성구 지산동 1155-7 진성위너스빌라 3층302호 · 철근콘크리트조슬래브지붕4층다세대 주택 1층주택 159.05㎡ 2층주택 159.05㎡ 3층주택 159.05㎡ 4층주택 139.88㎡ 철근콘크리트조 69.51㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 79m · 지산초등학교 · 초등학교
- 244m · 지산중학교 · 중학교
- 582m · 능인고등학교 · 고등학교
- 606m · 용지초등학교 · 초등학교
- 653m · 능인중학교 · 중학교
- 695m · 두산초등학교 · 초등학교
- 705m · 수성고등학교 · 고등학교
- 725m · 대구남양학교
- 742m · 대구남양학교
- 1055m · 지봉초등학교 · 초등학교
- 1444m · 덕화중학교 · 중학교
버스
- 154m · 동아스포츠센터(지산초교앞) · 3
- 163m · 동아스포츠센터(지산중학교앞) · 564, 급행3, 수성3-1
- 163m · 지산화성파크드림 · 564, 수성3
- 217m · 지산중학교입구 · 564, 수성3-1
- 242m · 동아스포츠센터(지산초교앞) · 564, 급행3, 수성3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-08-05, 남산천주교회신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-08-05 · 남산천주교회신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-03-30 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-01-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-11-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-01-04 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-07-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-11-23 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-03-18 | 소유권이전 | 이○○ | 8450만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 11-08-05 | 소유권이전 | 조○○ | 8450만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 13-01-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-06-12 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-02-14 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 635만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-10-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-10-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-03-20 | 가압류 | 오케이에프앤아이대부 주식회사 | 1670만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-08-28 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 04-01-14 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을2 | 05-03-02 | 근저당권설정 | 주식회사대림주류유통 | — | 말소 |
| 을3 | 05-04-04 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-04-23 | 근저당권설정 | 신○○ | 6500만 | 말소 |
| 을5 | 08-06-02 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-06-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-06-04 | 근저당권설정 | 남산천주교회신용협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을8 | 09-03-18 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 09-03-18 | 근저당권설정 | 남산천주교회신용협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을10 | 11-08-05 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 11-08-05 | 근저당권설정 | 남산천주교회신용협동조합 | 6500만 | 말소기준 |
| 을12 | 13-04-11 | 근저당권설정 | 남산천주교회신용협동조합 | 1300만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6370만
- 매각비용
- 95만
- 배당 가능액
- 6274만
- 소유자 잔여
- 2667만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동6.2억 (70%) · 26-11-04
- 대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동81.8억 (24%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
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