대구지법 2025타경1044-1 수성3가화성파크드림1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 5400만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.27㎡ (21.6평)

건물면적

159.54㎡ (48.3평)

제시외면적

없음

보증금

8540만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9819만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

들안로60길

건물 · 대지권

건물

수성3가화성파크드림1단지 · 159.54㎡ (48.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

수성동3가 130-1 · 71.27㎡ (21.6평)

호

22층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 '동일초등학교' 동측 인근에 위치하는, ""수성3 가화성파크드림1단지 제102동 제15층 제1503호” 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 대구도시철도2호선 ‘범어역’ 및 시내버 스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건 중 제15층 제1503호 단위세대로서 - 외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샤시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 개별난방설비, 승강기설비(1,000kg/ 15인승) 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 유사 세장형의 토지로서, “아파트 건부지”로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 왕복 4차선의 포장도로, 서측으로 왕복 3차선의 포장도로, 북측 및 동 측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지정용도:공동주택 및 부대시설,용적률:280, 건폐율:41,층수:22), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-03-09)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 수성동3가 130-1 수성3가화성파크드림1단지 102동 15층1503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 수성구 수성동3가 130-1 102동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 159.5388㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

북OOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOO

소유자

김OO

채권자

북OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 대구광역시 수성구 수성동3가 130-1 수성3가화성파크드림1단지 102동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 159.5388㎡
• 26-08-18 · 대구광역시 수성구 수성동3가 130-1 수성3가화성파크드림1단지 102동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 159.5388㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 대구동중학교 · 중학교
• 195m · 동일초등학교 · 초등학교
• 520m · 동성초등학교 · 초등학교
• 542m · 남산고등학교 · 고등학교
• 545m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 791m · 동도초등학교 · 초등학교
• 920m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 1111m · 대구중앙중고등학교
• 1128m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 1262m · 대구중학교 · 중학교
• 1269m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 1275m · 대구동덕초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 대구시교육청앞 · 403, 수성4
• 199m · 동일초등학교앞 · 403, 410, 수성4
• 231m · 수성시장건너 · 410-1
• 245m · 동일초등학교건너 · 410-1
• 250m · 수성시장앞 · 403, 410, 수성4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-20, 북성신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-20 · 북성신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 5400만

매각비용

1281만

배당 가능액

8억 4119만

소유자 잔여

8억 2319만

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