대구지법 2025타경1050-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1130만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.88㎡ (13.9평)

건물면적

69.92㎡ (21.2평)

토지면적

45.88㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1113만 (최저가의 10%)

청구금액

9100만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

천을로31길

건물 · 대지권

건물

69.92㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

매호동 924 · 45.88㎡ (13.9평)

호

5층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 매호동 소재 "매동초등학교" 서측 인근에 위치하는 "통칭)플러스빌 제2층 제에이201호" 단위세대이며, 주위 일대는 아파트단지, 단독.다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서 2층 에이201호 단위세대로서, 외벽: 외장타일, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8미터의 도로와 접하며, 서측으로 폭 약 4미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(매동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 매호동 924 2층에이201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과

대구광역시 수성구 매호동 924 2층에이201호 · 철근콘크리트구조 69.92㎡

부동산표시목록

근저당권자

대OOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

대OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 대구광역시 수성구 매호동 924 2층에이201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 17.36㎡ 2층 156.92㎡ 3층 156.92㎡ 4층 156.92㎡ 5층 156.92㎡ 철근콘크리트구조 69.92㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 120m · 매동초등학교 · 초등학교
• 528m · 시지초등학교 · 초등학교
• 630m · 매호중학교 · 중학교
• 637m · 매호초등학교 · 초등학교
• 877m · 고산중학교 · 중학교
• 1065m · 신매초등학교 · 초등학교
• 1183m · 시지중학교 · 중학교
• 1259m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 1280m · 청림초등학교 · 초등학교
• 1351m · 노변초등학교 · 초등학교
• 1386m · 고산초등학교 · 초등학교
• 1466m · 사월초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 매호1교건너 · 급행10, 수성6
• 155m · 매호1교앞 · 급행10, 수성6
• 300m · 달구벌신협앞 · 수성6
• 302m · 달구벌신협건너 · 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-30, 대구칠성신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-30 · 대구칠성신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1130만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 963만

소유자 잔여

1억 963만

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