경매· 아파트
대구지법 2025타경1054-1 대구역오페라더블유
대구광역시 북구 고성동1가 260 대구역오페라더블유 101동 34층3403호
대납매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가5억 8300만2.3천만/평· 감정가 5억 8300만 (100%)
담당계7계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 8300만감정가 대비 100%
- 감정가
- 5억 8300만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 2.3천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 8300만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 5억 8300만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.72㎡ (5.7평)
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 18.72㎡ (5.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5830만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 877만
- 담당계
- 7계 · 744-2468
- 도로명주소
- 칠성남로
건물 · 대지권
- 건물
- 대구역오페라더블유 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 고성동1가 260 · 18.72㎡ (5.7평)
- 호
- 44층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 고성동1가 소재 ""대구iM뱅크파크"" 남측 인근에 위치하는 ""대구역오 페라더블유 제101동 제34층 제3403호"" 단위세대로, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 상 업용시설 등으로 형성되어 있습니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재한 등 제반교통 사정 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층 공동주택(아파트) 중 34층 3403호 단위세대로 외벽: 석재 마감 및 몰탈위 페인트 등 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
승강기설비, 소화전설비, 위생, 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방 설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 인접지와 대체로 평탄한 ""아파트부지""입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측으로 왕복 6차선, 서측 및 동측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2019-08-20), 대로3류(폭 25m ~ 30m) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-북54)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한 구역(가축사육제한구역)입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | — |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.14 도달 |
| 25-09-23 | sd | 2025.10.16 이사불명 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.16 이사불명 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.25 이사불명 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 고성동1가 260 대구역오페라더블유 101동 34층3403호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 대구광역시 북구 고성동1가 260 101동 34층3403호 · 철근콘크리트구조 84.9339㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
가압류권자 대OOOOOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
가압류권자 토OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 대OOOOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
배당요구권자 토OOO OOOO
승계인 더OOOOOOOOOOOOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 대OOOO OO
압류권자 북OOOOO
임차인 이OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-14 · 대구광역시 북구 고성동1가 260 대구역오페라더블유 101동 34층3403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층 공동주택(아파트) 1층 139.4915㎡ 2층 103.213㎡ 3층 307.3738㎡ 4층 579.8174㎡ 5층 579.8174㎡ 6층 579.8174㎡ 7층 579.8174㎡ 8층 579.8174㎡ 9층 579.8174㎡ 10층 579.8174㎡ 11층 579.8174㎡ 12층 579.8174㎡ 13층 579.8174㎡ 14층 579.8174㎡ 15층 579.8174㎡ 16층 579.8174㎡ 17층 579.8174㎡ 18층 579.8174㎡ 19층 579.8174㎡ 20층 579.8174㎡ 21층 579.8174㎡ 22층 579.8174㎡ 23층 579.8174㎡ 24층 579.8174㎡ 25층 579.8174㎡ 26층 579.8174㎡ 27층 579.8174㎡ 28층 579.8174㎡ 29층 579.8174㎡ 30층 579.8174㎡ 31층 579.8174㎡ 32층 579.8174㎡ 33층 579.8174㎡ 34층 579.8174㎡ 35층 579.8174㎡ 36층 579.8174㎡ 37층 579.8174㎡ 38층 579.8174㎡ 39층 579.8174㎡ 40층 579.8174㎡ 41층 579.8174㎡ 42층 579.8174㎡ 43층 579.8174㎡ 44층 579.8174㎡ 철근콘크리트구조 84.9339㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 19건 · 채권총액 12억 6419만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 499m수창초등학교초등학교
- 524m칠성고등학교고등학교
- 700m달성초등학교초등학교
- 809m종로초등학교초등학교
- 848m대구도심캠퍼스대학교
- 861m대구일중학교중학교
- 921m경일중학교중학교
- 1038m달산초등학교초등학교
- 1119m칠성초등학교초등학교
- 1143m경신정보과학고등학교고등학교
- 1153m대성초등학교초등학교
- 1184m경명여자중학교중학교
버스
- 74m시민교회건너520, 북구3
- 89m시민교회앞520, 북구3
- 184m대구IM뱅크PARK남편건너836
- 191m중구보건소앞101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 204, 618, 802
- 202m대구IM뱅크PARK남편앞836
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 10건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 고성동1가 260 대구역오페라더블유 101동 34층3403호
- 감정가
- 5억 8300만
- 최저가
- 5억 8300만 (100%)
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 18.72㎡ (5.7평)
- 기일
- 26-05-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 12억 6419만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-08-16 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 23-07-18 | 소유권보존 | 아이에스동서주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-08-16 | 소유권이전 | 김○○ | 5억 2090만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-04-02 | 가압류 | 박○○ | 1억 2085만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-07-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑2-1 | 24-07-16 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-11-29 | 가압류 | 대구신용보증재단 | 6322만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-03-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-03-28 | 가압류 | 주식회사 키움예스저축은행 | 4198만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-03-31 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 8143만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-06-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-08-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 23-08-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 2780만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-09-14 | 근저당권설정 | 대구대서신용협동조합 | 2400만 | 소멸 |
| 을3 | 23-12-29 | 근저당권설정 | 김○○ | 8400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 8300만
- 매각비용
- 874만
- 배당 가능액
- 5억 7425만
- 소유자 잔여
- 1억 5875만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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