대구지법 2025타경1056-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.49㎡ (12.6평)

건물면적

84.75㎡ (25.6평)

토지면적

41.49㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1561만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3823만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

한강로8길

건물 · 대지권

건물

84.75㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

금호동 817 · 일반상업지역 · 41.49㎡ (12.6평)

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 금호동 소재 '금호근린공원' 남측 인근에 위치하며, 주변환경은 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건물 중 4층 403호로서, 외벽 : 화강석, 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 내장 바닥재 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비,위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건물부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 주변으로 도로 개설되어 있어 출입용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 금호동 817 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(상업용지), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 거주인 폐문부재로 인하여 건축물대장 평면도 및 주민탐문조사에 의거 통상적인 관리상태를 상정하여 평가 하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 7920만 ~ 2억 808만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 금호동 817 리버팰리스주건축물제1동 4층403호

감정가

2억 2300만

최저가

1억 5610만 (70%)

건물면적

84.75㎡ (25.6평)

대지권면적

41.49㎡ (12.6평)

기일

26-04-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 4억 760만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 16-06-03 · 북대구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5610만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5375만

소유자 잔여

1억 5375만