대구지법 2025타경1067-1 태전역더뉴클래스2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.24㎡ (5.2평)

건물면적

49.89㎡ (15.1평)

토지면적

17.24㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 966만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

칠곡중앙대로

건물 · 대지권

건물

태전역더뉴클래스2차 · 49.89㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

태전동 496-7 · 17.24㎡ (5.2평)

호

1층

당사자

채권자

전OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 북구 태전동 소재 ""태전교"" 남측 인근에 위치하는 “태전역 더뉴클래스 2차” 12층 1202호 단위세대로서, 주위환경은 아파트 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 20층 중 12층 1202호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감, - 바닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음 .

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 사다리형 토지로서, 자체지반 등고평탄한 “주상용 건부지”임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 폭 약 35미터 내외 도로, 서측으로 폭 약 8미터 내외 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 태전동 496-7 태전역더뉴클래스2차 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 북구 태전동 496-7 12층1202호 · 철근콘크리트조 공동주택(아파트-도시형생활주택) 49.8874㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOO

임차인

전OO

임차인

최OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 대구광역시 북구 태전동 496-7 태전역더뉴클래스2차 12층1202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층 공동주택(아파트-도시형생활주택) 업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설(소매점) 지1층 주차장 1,314.2945㎡ 지1층 전기실 펌프실 230.1392㎡ 지1층 주민공동시설 76.7902㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 112.4029㎡ 1층 공동주택(아파트-도시형생활주택(계단실)) 107.8489㎡ 1층 관리사무실 엠디에프실 화장실 63.0745㎡ 1층 주차장 51.1812㎡ 1층 업무시설(오피스텔(계단실)) 12.2644㎡ 2층 업무시설(오피스텔) 337.4104㎡ 2층 제1종근린생활시설(소매점) 163.5449㎡ 2층 공동주택(아파트-도시형생활주택) 146.4534㎡ 2층 업무시설(오피스텔) 337.4104㎡ 3층 제1종근린생활시설(소매점) 163.5449㎡ 3층 공동주택(아파트-도시형생활주택) 146.4534㎡ 4층 업무시설(오피스텔) 337.4104㎡ 4층 공동주택(아파트-도시형생활주택) 277.487㎡ 5층 업무시설(오피스텔) 337.4104㎡ 5층 공동주택(아파트-도시형생활주택) 277.487㎡ 6층 공동주택(아파트-도시형생활주택) 543.0658㎡ 7층 공동주택(아파트-도시형생활주택) 543.0658㎡ 8층 공동주택(아파트-도시형생활주택) 543.0658㎡ 9층 공동주택(아파트-도시형생활주택) 543.0658㎡ 10층 공동주택(아파트-도시형생활주택) 543.0658㎡ 11층 공동주택(아파트-도시형생활주택) 398.3682㎡ 12층 공동주택(아파트-도시형생활주택) 398.3682㎡ 13층 공동주택(아파트-도시형생활주택) 398.3682㎡ 14층 공동주택(아파트-도시형생활주택) 398.3682㎡ 15층 공동주택(아파트-도시형생활주택) 265.5788㎡ 16층 공동주택(아파트-도시형생활주택) 265.5788㎡ 17층 공동주택(아파트-도시형생활주택) 265.5788㎡ 18층 공동주택(아파트-도시형생활주택) 265.5788㎡ 19층 공동주택(아파트-도시형생활주택) 265.5788㎡ 20층 공동주택(아파트-도시형생활주택) 265.5788㎡ 철근콘크리트조 공동주택(아파트-도시형생활주택) 49.8874㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 500m · 매천고등학교
• 611m · 매천중학교
• 657m · 매천초등학교 · 초등학교
• 826m · 태암초등학교 · 초등학교
• 867m · 관문초등학교 · 초등학교
• 1190m · 구암고등학교 · 고등학교
• 1327m · 대구보건대학교 · 대학교
• 1483m · 태현초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 두성파크아파트건너 · 2, 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 7250, 726, 730, 북구8, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 92m · 두성파크아파트앞 · 2, 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 726, 730, 북구8, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 218m · 태전역2 · 2, 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 7250, 726, 730, 급행7, 북구8, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 227m · 대구병원건너 · 200, 250, 250-1, 300
• 238m · 태전역1 · 2, 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 726, 730, 급행7, 북구8, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-29, 전진구)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-29 · 전○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

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