대구지법 2025타경1091-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 4차 매각기일 · 최저가 6345만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

11.03㎡ (3.3평)

토지면적

7.31㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

634만 (최저가의 10%)

청구금액

9604만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

칠성시장로5길

건물 · 대지권

건물

11.03㎡ (3.3평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

칠성동1가 85

호

2층

당사자

채권자

북OOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 북구 칠성동1가 소재 ‘대구도시철도1호선 칠성시장역’ 남서측 인근 에 위치하는 (통칭)‘칠성원, 경명시장’ 제1층 구분상가로서 부근은 재래시장 내 점포, 주 택 및 주상복합 아파트 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 대구도시철도1호선역 등이 소 재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상3층건 중 1층 일부호로 사용승인일자는 1982년 11월 10일이며, - 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감 - 내벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감 - 바닥: 콘크리트 마감 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 두개호가 벽체구분 없이 1개의 점포(상호:삼영식당)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동의 급·배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지(1)은 인접 필지와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지(1)은 동측으로 폭 약 6m, 서·남측으로 폭 약 8m 및 북측으로 12m 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상토지(1)은 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-10)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육제한구역), 장애물제한표면구역(2018-07-03), 시장정비구역(2014-10-20)임 .

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건은 등기사항전부증명서상 '칠성동1가 81,82,83,84,85,86,87,88'지상에 소재하나 현 황은 '칠성동1가 81,85'지상에 소재함. 대상물건은 등기사항전부증명서상 1층 면적이 710평6홉4작, 495평3홉9작이나 집합건축물대 장상 101호 면적이 2,421.01㎡(85번지), 1,674.83㎡(81번지)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동1가 85 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 칠성동1가 81 대구광역시 북구 칠성동1가 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

.현장에서 만난 소유자

대구광역시 북구 칠성동1가 85 · 2566㎡

대구광역시 북구 칠성동1가 81 · 철근 콩크리트조 육즙2층건영업소 1동중 1층 건평 710평6홉4작 철근콩크리트조 육즙 2층건영업소 1동중 1층 건평 495평3홉9작

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

송OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

북OOOOOO

배당요구권자

송OO

채권자

북OOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 대구광역시 북구 칠성동1가 85 · 대 2566㎡
• 26-10-19 · 대구광역시 북구 칠성동1가 85 · 대 2566㎡
• 26-10-19 · 대구광역시 북구 칠성동1가 81 대구광역시 북구 칠성동1가 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88 · 철근 콩크리트조 육즙2층건영업소 1동중 1층 건평 710평6홉4작 철근콩크리트조 육즙 2층건영업소 1동중 1층 건평 495평3홉9작
• 26-10-19 · 대구광역시 북구 칠성동1가 81 대구광역시 북구 칠성동1가 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88 · 철근 콩크리트조 육즙2층건영업소 1동중 1층 건평 710평6홉4작 철근콩크리트조 육즙 2층건영업소 1동중 1층 건평 495평3홉9작

주변

학군

• 709m · 경명여자중학교 · 중학교
• 806m · 경북대학교 의과대학 · 대학교
• 829m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 849m · 경북외국어대학교 · 대학교
• 1037m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 1118m · 대구 동신초등 학교
• 1174m · 대구동덕초등학교 · 초등학교
• 1182m · 경북대학교 명의관 · 대학교
• 1230m · 대구신암초등학교 · 초등학교
• 1245m · 경북대학교 치과대학 · 대학교
• 1245m · 한국대구화교초등학교 · 초등학교
• 1271m · 종로초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 칠성시장역(서문프라자앞) · 802, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 북구3, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
• 191m · 칠성시장앞1 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 156, 306, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 618, 650, 708, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행1
• 194m · 태평상가앞1 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 618, 651, 708
• 194m · 칠성시장역(서문프라자건너) · 802, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 북구3, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
• 200m · 태평상가앞2 · 402

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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